３０１．地滑り等防止法とぼた山の重要事項説明 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

「ぼた山」とは、石炭又は亜炭に係る捨石が集積されてできた山を言います。

炭鉱では石炭や亜炭の採掘に伴い「捨石」が発生します。

この「捨石」を「ボタ」といい、この捨石をトロッコなどで長年積み上げられると山ができる。

こうしてできた山がボタ山で地方によっては方言で「ズリ山」とも呼ばれます。

「ぼた山」「ズリ山」は鉱山保安法においては捨石集積場と呼ばれます。

鉱業権者は、鉱山保安法、地すべり等防止法、森林法等の法令により維持管理が義務付けられる他捨石の採取、土地の改変等が厳しく規制をされます。

品質が低いとはいえ、捨石の中には石炭分が多く含まれることがあるために自然発火や延焼などが原因で火災となることもあり維持管理が義務付けられています。

「ぼた山崩壊防止区域」とは、地すべり等防止法の目的を達するため国土交通大臣または農林水産大臣が指定した「ぼた山」の存する区域であって、公共の利害に密接な関連を有するものを言います。

この区域には地すべり防止区域に関する規制が準用されます。

不動産取引では重要事項説明が必要なところです。

ただ区域内での開発行為は原則できないので、一般的な不動産仲介においてほとんど売買するケースはありません。