１５７．建築基準法の道路の規制 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

建築基準法では、都市計画区域及び準都市計画区域内の道路について規制を設けています。

ここでの「道路」とは道路法、都市計画法、土地区画整理法、都市再開発法等による道路または建築基準法の道路規定の適用時（１９５０年１１月２３日）に、すでに存在した公道及び私道、そして土地を建築物の敷地として利用するため、特定行政庁から位置の指定を受けた位置指定道路をいいます。

重要事項説明書では道路の種類として建築基準法第４２条第１項の第１号（道路法の道路）、第２号（区画整理や開発道路）、第３号（１９５０年当時に既に存在した公道又は私道）、第４号（新設や変更の事業計画のある道路）、第５号（位置指定道路）及び第４２条第２項（幅員が４ｍ又は６ｍ未満の為道路中心線から２ｍ又は３ｍ後退した線が敷地と道路の境界線と見做される「みなし道路」）があります。

通常「２項道路」と呼ばれています。