１６５．礼金について | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

前回は「敷金」について説明しましたが、特に関東地方において「礼金（れいきん）」という不動産の賃貸借契約の締結の際に、賃借人が賃貸人に対して支払う１回払いの料金の慣習があります。

原則として返還されるべき敷金や保証金、建築協力金などとは異なります。

東京２３区内なら賃料の１～２か月分相当の「礼金」が標準のようでありますが、最近は「礼金」を支払わないケースも良く見られます。

「礼金」の性質は賃貸借契約締結の謝礼、賃料の前払い、退去後の空室期間に賃料が得られないことへの補償、自然損耗に関する原状回復費用などの考え方の他、借家関係の権利金ととらえる考え方、賃借権設定の対価、場所的利益の対価などに相当する考え方もあります。

「礼金」を取らない表記をした物件も最近見られます。また、返金をしない前提であり、近畿地方以西の「敷引き」に相当するとも思われます。

いずれにしろ契約自由の原則であり、不動産取引に関する慣習という面もあります。