１８４．旧借地法と新借地借家法の制定の背景 | 横須賀市で不動産売却のご相談を承り売却に役立つ情報を記事にて発信

前回も説明しましたが、旧借地法、旧借家法は大正１０年（１９２１年）５月施行、この２法と建物保護に関する法律の３法をまとめて、平成４年（１９９２年）８月１日に改正施行したのが「新借地借家法」です。

旧法は、関東大震災（大正１２年・１９２３年９月１日）の発生前の法律ですが、当時地主の力は強く、一般庶民は土地を所有して家を建てる資金力も乏しく、もちろん住宅ローンもなく落語の世界の長屋のごとくの生活が一般的な時代でした。

従って貸す側に比べて立場も弱く、経済的にも不利がある借りる側を保護するために、民法の規定の修正をしたり補ったりした法律が旧借地法です。

しかし時代の変遷により住宅事情や建築工法、建築素材も変化し、特に第２次世界大戦後には所得倍増経済成長の国土に持ち家が促進され、旧法の借地人保護により「貸したら帰ってこない」、「正当事由がなければ立ち退き請求はできない」と地主側は困り、地主側が土地を貸さなくなり土地の有効活用を促進させる目的もあり新法ができたといっても良いです。