重要事項説明書で該当する物件に当たるか否かをチェックする必要がある「国土利…
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取引した案件経験で、重要事項説明書の物件調査で苦労したものの一つに「包蔵地…
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強迫による意思表示とは、脅かされて強制的に意思表示をさせられた場合を言いま…
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民法第９５条第３項は「錯誤が表意者の重大な過失によるものであった場合には、…
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前回説明した錯誤の類型のうち「表示行為の錯誤」の例としては、１００ドルと言…
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「錯誤」については、民法第９５条に第１項「意思表示は、次に掲げる錯誤に基づ…
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法律行為の結果、効果について確認をしておきます。「無効」とは、客観的に見て…
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前回述べた「制限行為能力者」とは、判断能力に問題のある人で、それを保護する…
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「権利能力」は民法第３条第１項に「私権の享有は、出生に始まる」とあり、人（…
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法律上の基本として「能力」という言葉が出てきます。民法には様々な権利や義務…
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「本人確認書類」とは、どんなものを言うのか。財務省のホームページには、個人…
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「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者が時効の利益を受ける意思を表…
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「時効」とは、一定の要件を満たす場合、時の経過によって法的な効力を発生させ…
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不動産取引や一般的な契約において、前回の「期限」「期間」「期日」の他に日時…
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不動産取引や一般的な契約において、法律効果を発生させる、又は消滅させる時期…
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不動産取引において、取引の過程で「条件」という言葉が良くでてきます。法治国…
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無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく、その効果帰属につき、本人に…
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「無権代理」とは、代理権がないのに代理人として行為をした場合をいいます。無…
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「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効果が本人に帰属する制度である…
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「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく代理権であり、任意代理が成立…
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前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役割について触れましたが、「代…
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委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、いつでも直ちに告知により解除で…
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受任者は、委任の本旨に従い、即ち委任が当事者の信頼関係に基づくものであるた…
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委任は、無償が原則であるが、特約で有償の契約とすることができます。この場合…
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「委任者」とは、委任をする人、つまり本来なら手続きをしに行かなければなら…
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「白紙委任するな」とよく言われます。「委任状」については、最低の記載事項は…
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借家人は、家主の同意を得て建物に付加した畳、建具、その他の造作、あるいは賃…
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賃借権は、登記をしなければ第三者に対抗ができません。借地借家法は、借地契約…
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借家契約の期間については、上限下限ともに制限はありません。ただし、１年未満…
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建物所有を目的とする借地契約でも、臨時の設備を設置するために設定した場合な…
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借地契約が存続している間に、借地人が借地上に建てた建物が滅失してしまう場合…
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借地契約は長期間に及ぶ契約であり、毎月支払われる地代は、契約期間中に経済変…
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借地権者は地主に対し一定の「地代」を支払うことが必要です。借地の「地代」の…
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平成４年（１９９２年）に新借地借家法が施行されましたが、大正１０年（１９２…
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宅地建物取引業法第３２条には「宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をす…
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新聞折込チラシ等で配布されたり、業者の店頭のチラシをよく見ていただくと「特…
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不動産の売買にかかわらず、一般的に商品・サービスの品質や価格についての情報…
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買主や借主の方が物件を探すとき、また売主や貸主が物件情報を提供したいとき、…
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「保証金」について説明してきましたが、全く違う「営業保証金」についても説明…
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前回は「敷金」について説明しましたが、特に関東地方において「礼金（れいきん…
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以前に不動産の価格の参考値として簡単に触れました。これらはいずれも公的機関…
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建築物の各部分の高さの限度は、前面道路の反対側の境界線からの水平距離とその…
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私道（しどう・わたくしどう）とは、個人又は団体が所有している土地を道路とし…
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建築基準法では、都市計画区域及び準都市計画区域内の道路について規制を設けて…
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以前に「道路」に関して接道や幅員、道路斜線制限に簡単に触れたことがありまし…
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前回説明しましたが、解体工事の依頼を受け、対象物件の現地確認をして事前調査…
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耐久性向上改修工事をした場合で控除を受けるための要件は①（１）自己の所有して…
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三世代同居改修工事をした場合の控除を受けるための要件は①（１）自己の所有して…
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一般省エネ改修工事をした場合の控除を受けるための要件とは①前回の「バリアフリ…
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マイホームで増改築してバリアフリー改修工事をした場合の控除を受けるための要…
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