不動産取引の手続きに慣れている方は一般的にあまり多くはありません。しかも制度が複雑なため、意図せず税金を多く支払ってしまったり、反対に支払いが漏れてしまったりすることがあります。不動産の売却時にかかる税金や、利用できる制度などについて、横須賀市で正しい知識を持ってわかりやすくご説明いたします。
「抜き」とはあまり良い業者ではありませんが元付け業者、客付け業者を抜いて直…
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不動産売買が成約した場合売主様は不動産業者に報酬を支払うことが定められてい…
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前回の記載の中で「指定流通機構」に物件登録と記しました。この指定流通機構は…
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不動産の売却に関して売主様にとっては売買価格がいくらになるか気になることで…
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不動産物件の売却といっても前回売主側の売却するケースの状況や事情に触れまし…
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建物を建てる上での条件の中で、対象物件がどういう規制が該当するのかは一般的…
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昔から不動産業者を「千三つ屋」(せんみつや)といいます。千件の案件に対して3件…
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沖縄県の案件は意外とある。しかし物件売却情報は、ほとんどなく、購入ニーズ及…
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東京地方裁判所の破産案件であるが、財産目録に山口県美祢市大嶺町の工場の処分…
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銀行担当者から紹介案件で広島県安芸郡海田市の物件情報を入手して、物件調査を…
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本件は、小生を信頼してくれて案件紹介をもらったケースであります。かつて今回…
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物件は、ある方の相続案件で、被相続人の東京都内の物件の他に、石川県金沢市西…
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銀行の浅草橋支店の人形問屋の顧客から名古屋の社宅（名古屋市中川区八田町所在…
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東京都中央区日本橋蛎殻町に本社がある法人の青森県八戸市の遊休土地の処分の依…
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銀行の浅草橋支店のお客様で実家の処分の依頼を受けた。北海道の岩見沢市にある…
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不動産業者は、取引した売主や買主の本人確認した書面を文書保存しておく義務が…
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２０１６年に港区赤坂の外堀通りから六本木通りに抜ける１１４坪の土地はホテル…
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「核原料物質、核燃料物質及び原子炉の規制に関する法律」とは、原子力施設にお…
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高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律は、高齢者・障害者等の自…
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「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」は、廃棄物の排出抑制と処理の適正化によ…
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マンション建替え事業は、区分所有者の集会で建替えの決議から始めます。建物の…
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「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」は「マンション建替え等円滑化法…
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売買に対象となる不動産が、「集落地区計画区域内」に該当する場合には、重要事…
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「土壌汚染対策法」については、過日のコラム欄で「土壌汚染とは」「土壌汚染問…
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下水道法では、公共下水道の排水施設について、公共下水道の排水施設の開渠部分…
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「下水道」とは、排水管、排水渠、その他の設備（灌漑排水の設備を除く）、それ…
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①道路予定区域内の敷地を売買するとき、②道路一体建物の不動産を取引する時、③道…
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「都市公園法」とは、都市公園の設置及び管理に関する基準等を定めて、都市公園…
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「自然公園法」は、優れた自然の風景地を保護するとともに、その利用の増進を図…
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売買の対象となる不動産が工業団地造成事業により造成された工場敷地に該当した…
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畿圏の保全区域の整備に関する法律は①大阪市、神戸市及び京都市の区域並びにこれ…
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「近畿圏の保全区域の整備に関する法律」とは、近畿圏の市街地の近郊（近郊整備…
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「緑地保全地域」は、都市近郊の緑地を対象に無秩序な市街地化の防止、地域住民…
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「都市緑地法」とは、「首都圏近郊緑地保全法」や「近畿圏の保全区域の整備に関…
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生産緑地は、固定資産税の減額、相続税の猶予、農地並みの課税など税法上優遇さ…
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「生産緑地法」は、都市部で農業を継続したいという要請と緑地確保の必要性から…
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売買の対象となる不動産が、京都市、奈良市、鎌倉市、天理市、橿原市、桜井市、…
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売買の対象となる不動産が景観計画区域内に該当する場合は、重要事項説明が必要…
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都道府県、指定都市等、又は都道府県知事と協議して景観行政を実施する市町村の…
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「景観法」とは、都市、農山漁村等における良好な景観の形成を図るため、良好な…
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地域再生法は、急速な少子高齢化と産業構造の変化など社会経済情勢の変化に対応…
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都市再生特別措置法は、①都市の国際競争力と防災機能の強化②コンパクトでにぎわ…
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「土地区画整理促進区域」は戸建てを建てるための地域で、大都市地域の市街化区…
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大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法は、不足して…
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新都市基盤整備法は、人口集中の著しい大都市の周辺に新都市を建設することで、…
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旧市街地改造法は、正式には「公共施設の整備に関する市街地の改造に関する法律…
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都市施設設備と併せて、建築敷地を集約して中高層の共同建築物を建設し、その床…
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都市再開発法は、市街地の計画的な再開発に関し必要な事項を定めることにより、…
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急傾斜地法は「急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律」の略称で急傾斜地…
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「ぼた山」とは、石炭又は亜炭に係る捨石が集積されてできた山を言います。炭鉱…
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不動産を売却することで得た利益は税務上「譲渡所得」と言われ、確定申告が必要となりますが、知らずに内容が漏れてしまう方も少なくありません。不動産売却に関する手続きを高い専門性によって、横須賀市でサポートいたします。