不動産取引の手続きに慣れている方は一般的にあまり多くはありません。しかも制度が複雑なため、意図せず税金を多く支払ってしまったり、反対に支払いが漏れてしまったりすることがあります。不動産の売却時にかかる税金や、利用できる制度などについて、横須賀市で正しい知識を持ってわかりやすくご説明いたします。
「借地権」とは、借地借家法の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地…
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不動産取引において、権利関係が必ずしも所有権の物件だけとは限りません。「借…
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宅地建物取引業法第３２条には「宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をす…
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「公正競争規約（表示規約）」は、業界団体の自主的なルールであるのに対し「不…
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以前にも触れましたが、特定用語のうち「新築」とは、建築後１年未満であって、…
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「公正競争規約」では１３類型の表示の規準を決め一般消費者が容易に理解できる…
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「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」については、２０２２年９月…
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以前不動産の取引上、「所要時間」とは「道路距離８０ｍを徒歩１分と換算する」…
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新聞折込チラシ等で配布されたり、業者の店頭のチラシをよく見ていただくと「特…
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「おとり広告」とは取引できない物件の広告のことで「架空物件」「売却済の物件…
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買主や借主の方が物件を探すとき、また売主や貸主が物件情報を提供したいとき、…
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不動産賃貸借契約において、よく聞く話として「更新料」のことを聞かれることが…
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事業用（貸店舗や事務所や倉庫など）として賃貸借契約をする場合、借主の事業の…
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賃貸借物件の契約をする時には「礼金」や「仲介手数料」のほかに「敷金」や「保…
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前回は「敷金」について説明しましたが、特に関東地方において「礼金（れいきん…
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民法第６２２条の２第１項には「敷金が賃貸人に差し入れられている場合、次に掲…
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不動産の賃貸借取引では「敷金」「礼金」「保証金」「権利金」などの名目で金銭…
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「公示地価」は１９６９年（昭和４４年）に施行された地価公示法がベースで「一…
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以前に不動産の価格の参考値として簡単に触れました。これらはいずれも公的機関…
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建築物の各部分の高さの限度は、前面道路の反対側の境界線からの水平距離とその…
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私道（しどう・わたくしどう）とは、個人又は団体が所有している土地を道路とし…
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道路法第１条には「道路網の整備を図るため、道路に関して路線の指定及び認定、…
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アスベスト（石綿）に関する主な法令に「大気汚染防止法」があります。この法律…
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前回説明しましたが、解体工事の依頼を受け、対象物件の現地確認をして事前調査…
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日本で起きた石綿による健康被害の中で最も深刻だったのが大手機械メーカー「ク…
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石綿は、前回までに説明したように色々と優れた特性を持つ物質で色々な場面で使…
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アスベスト（石綿）は自然界に存在する鉱物の総称できわめて細い繊維状の鉱物で…
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PCB廃棄物は、PCB濃度により高濃度PCB廃棄物と低濃度PCB廃棄物に分類されます。…
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前回ご説明した昭和４３年に発生したカネミ油症事件は、食用油の製造過程におい…
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不動産取引については、色々な物件が該当します。中でも「土地」取引は単体の場…
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前回法律ができた経緯や背景に触れましたが、法文上は土壌汚染の状況の把握に関…
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有害物質による土壌汚染事例の判明件数の増加が著しく、土壌汚染による健康影響…
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当時は「土壌汚染」という表現があったかどうかわかりませんが、日本では古く明…
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近年不動産の売買取引において、昔は「そこまで」話題、調査、報告、対策などと…
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災害減免法とは正式には「災害被害者に対する租税の減免、徴収猶予等に関する法…
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相続税では配偶者の税額軽減（配偶者控除）の適用があります。配偶者が遺産分割…
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亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した財産の価格の合計額…
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贈与を受けた時に特別控除額及び一定の税率で贈与税を計算し、贈与者が亡くなっ…
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暦年課税」は１年間に贈与を受けた財産の合計額を基に贈与税額を計算するもので…
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個人から財産をもらった時は贈与税の課税対象となります。贈与税の課税方法には…
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マイホームの売った年の１月１日現在で所有期間が５年を超えるマイホームの譲渡…
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土地や建物の課税譲渡所得金額の計算方法は、譲渡価格－（取得費＋譲渡費用）－…
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耐久性向上改修工事をした場合で控除を受けるための要件は①（１）自己の所有して…
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三世代同居改修工事をした場合の控除を受けるための要件は①（１）自己の所有して…
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一般省エネ改修工事をした場合の控除を受けるための要件とは①前回の「バリアフリ…
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マイホームで増改築してバリアフリー改修工事をした場合の控除を受けるための要…
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住宅耐震改修工事をした場合で控除を受けるための要件は①自己の居住の用に供する…
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マイホームを増改築した時には、一定の要件に当てはまれば、所得税の税額控除を…
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控除を受けるための要件として①住宅取得後6か月以内に入居し、引き続き居住して…
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印紙税は「契約書」「手形」「領収書」などの納税に関して、納税する文書を作成…
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不動産を売却することで得た利益は税務上「譲渡所得」と言われ、確定申告が必要となりますが、知らずに内容が漏れてしまう方も少なくありません。不動産売却に関する手続きを高い専門性によって、横須賀市でサポートいたします。