不動産取引の手続きに慣れている方は一般的にあまり多くはありません。しかも制度が複雑なため、意図せず税金を多く支払ってしまったり、反対に支払いが漏れてしまったりすることがあります。不動産の売却時にかかる税金や、利用できる制度などについて、横須賀市で正しい知識を持ってわかりやすくご説明いたします。
前回掲げた２０種類の課税文書のうち、以下のいずれかに該当する文書は非課税文…
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売手である登録事業者は買手である取引相手（課税事業者）から求められたときは…
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以下のような取引は消費税の性格や社会政策的な配慮などから非課税となっていま…
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個人事業者は暦年、法人は事業年度の課税期間の基準期間（個人事業者は前々年、…
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前回説明をしましたが、①「酒類・外食を除く飲食料品」と②「定期購読契約が締結…
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令和５年１０月１日から「適格請求書保存方式（インボイス制度）」が開始されま…
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「遺留分（いりゅうぶん）」とは相続人中の一定の者に留保された相続財産の一定…
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相続財産を分ける割合を「相続分」と言い、相続人となった者が複数いた場合、各…
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遺言の方式が重要と触れました。基本的には前回でも触れましたが、第１に全文自…
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遺言は「いごん」又は「ゆいごん」と言う。一般的には形式や内容にかかわらず広…
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人が死亡すると日本ではお通夜、告別式が通常行われます。死亡から７日以内に死…
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「相続」とは何か？よく聞く言葉とは思いますが、民法８８２条に「相続は死亡に…
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相続登記の手続きというか登記手続きについては、個人的に手続き作業をすること…
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最近「コンプライアンス（compliance）」という言葉を聞くことが多いと思います…
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「包蔵地（ほうぞうち）」とは、埋蔵文化財の存在が周知で知られている土地です…
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土地区画整理事業とは土地区画整理法に基づき、道が細くて狭い住宅地を区画整然…
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平成２３年３月１１日に東日本大震災が発生し、津波でたくさんの犠牲者が出たこ…
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不動産売買の取引は金額が高額になります。自己資金で購入するケースもあります…
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不動産売買の取引は金額が高額になります。自己資金で購入するケースもあります…
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契約違反による契約解除という条文も通常売買契約書に記載があります。「売主又…
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対象物件が決まり売買契約書を締結した時、何らかの事情で契約を解除することも…
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消費者契約法にあるような売買後に撤回や契約の解除をしたい場合には「クーリン…
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消費者契約法にあるような売買後に撤回や契約の解除をしたい場合には「クーリン…
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不動産鑑定評価については、「原価方式」「比較方式」「収益方式」の３つの方式…
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不動産登記簿謄本を入手すると「構造」欄に使用されている材料で表記が異なりま…
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収益物件としてマンションを購入するケースもあると思います。マンションの１室…
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マンションの居住者及び所有者の基本的なルールを定めた法律が「建物の区分所有…
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マンションの場合、戸建ての住居と大きく異なることは、他人同士が共同して生活…
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前回にも説明しましたが、築後１年以上たった物件は「中古」という扱いになりま…
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各都道府県市区町村において、街づくりをするにあたり新たな駅前再開発や道路拡…
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不動産売買をして権利の移動をする時には売主は買主に引継ぎをすることが必要な…
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以前に空き家問題の要因の一つに相続登記がされてないケースが多いと記したこと…
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破産案件で不動産がある事案について破産管財人が選任された場合、破産者の所有…
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特殊なケースとして破産案件の場合、個人であれ、法人であれ破産者は弁護士に申…
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前回買主の資金調達について説明しましたが、不動産取引での銀行の役割は売主で…
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不動産取引には銀行の役割がかなり重要となります。売買において買主は購入代金…
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解体工事で土地が更地化したことで、いままで建物があって見えなかったところが…
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前回の説明で「空き家」になっている要因にも触れましたが、一番考えられるケー…
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先日新聞に「空き家」と固定資産税のことが記事になっていました。日本全国で８…
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以前に不動産取引に関連した税金の種類をあげましたが、不動産税制として国に納…
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「登録免許税」とは不動産を取得した場合に法務局で所有権移転登記や保存登記、…
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不動産売買取引の時、売主（所有者）が必須で司法書士に渡す書類の一つに「固定…
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不動産登記簿は誰でも取れます（以前に記載済）。対象の不動産物件がある管轄の…
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不動産登記の主な内容を説明します。建物を新築した時には「建物表題登記（表示…
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不動産売買の取引決済の時には物件の所有権の移転登記が必要である。これについ…
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不動産売買の時、所有権の移転登記や担保の抹消手続き、登記費用の算出などは司…
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都市計画法は、都市計画の内容及びその決定手続き、都市計画制限、都市計画事業…
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平成２６年６月の宅地建物取引業法の改正により昭和３９年から馴染んでいた宅…
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不動産に関する税制は複雑で多岐にわたっています。不動産に関わる税金は色々あ…
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公簿売買」の基本となるのが法務局（一般的には登記所）で対象となる物件が登録…
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不動産を売却することで得た利益は税務上「譲渡所得」と言われ、確定申告が必要となりますが、知らずに内容が漏れてしまう方も少なくありません。不動産売却に関する手続きを高い専門性によって、横須賀市でサポートいたします。