転居や相続によって誰も住まなくなった空き家、耕作をしなくなった農地、古家を解体後、活用されていない土地など、様々な物件の売却相談を横須賀市で承っております。売却を希望される物件についての査定依頼に迅速に対応し、物件の広さや形、周辺環境などの様々な要素に基づいて算出して売却活動につなげています。
前回触れましたが「宅地造成等規制法」を抜本的に改正して、「宅地造成及び特定…
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「宅地造成等規制法」の説明するにあたり、令和４（２０２２）年５月２７日付で…
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注視区域や事後届出制共通の面積要件として市街化区域では２，０００㎡以上、市…
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国土利用計画法では、国土を「規制区域」「監視区域」「注視区域」「その他一般…
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重要事項説明書で該当する物件に当たるか否かをチェックする必要がある「国土利…
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１９４９年（昭和２４年）１月２６日奈良県斑鳩町の法隆寺金堂で火災が発生し金…
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取引した案件経験で、重要事項説明書の物件調査で苦労したものの一つに「包蔵地…
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不動産取引において制限行為能力者と取引をするケースもあります。この場合、成…
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前回述べた「制限行為能力者」とは、判断能力に問題のある人で、それを保護する…
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「権利能力」は民法第３条第１項に「私権の享有は、出生に始まる」とあり、人（…
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「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等がない期間が長期間に及んだ場…
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無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく、その効果帰属につき、本人に…
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不動産取引において「委任状」の依頼、授受をするケースがあります。不動産売買…
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建物所有を目的とする借地契約でも、臨時の設備を設置するために設定した場合な…
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借地契約は長期間に及ぶ契約であり、毎月支払われる地代は、契約期間中に経済変…
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借地権者は地主に対し一定の「地代」を支払うことが必要です。借地の「地代」の…
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借地権が地上権の場合には、その譲渡や土地を第三者に使用収益させることについ…
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「定期借地権」のうち３つ目は「事業用定期借地権」です。コンビニやスーパー・…
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定期借地権」のうちの一つ「一般定期借地権」は、主に分譲マンションで使われま…
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借地借家契約のうち平成４年（１９９２年）８月１日以降の契約締結分は新法の新…
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地人が借地権のうちの「賃借権」を第三者へ譲渡するためには民法に従い、地主の…
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国税庁は「借地権割合」と呼び、相続税等の課税目的から毎年各地において定めて…
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借地権の価格評価については、土地を長期間占有して、独占的に使用収益できる借…
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土地の賃借権は、賃料を支払って土地を利用する賃貸借契約に基づいた権利です。…
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「旧法の借地権」と新借地借家法の「普通借地権」は更新可能ですが、新借地借家…
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前回説明したように地主側を守るために契約期間をしっかりと定めたのが新法とい…
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前回「建物保護法」について触れましたが、明治の同じ年に施行された法律に「立…
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「借地権」とは、借地借家法の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地…
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以前不動産の取引上、「所要時間」とは「道路距離８０ｍを徒歩１分と換算する」…
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「保証金」について説明してきましたが、全く違う「営業保証金」についても説明…
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以前に不動産の価格の参考値として簡単に触れました。これらはいずれも公的機関…
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建築物の各部分の高さの限度は、前面道路の反対側の境界線からの水平距離とその…
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私道（しどう・わたくしどう）とは、個人又は団体が所有している土地を道路とし…
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建築基準法では、都市計画区域及び準都市計画区域内の道路について規制を設けて…
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道路法第１条には「道路網の整備を図るため、道路に関して路線の指定及び認定、…
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以前に「道路」に関して接道や幅員、道路斜線制限に簡単に触れたことがありまし…
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アスベスト（石綿）に関する主な法令に「大気汚染防止法」があります。この法律…
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前回説明しましたが、解体工事の依頼を受け、対象物件の現地確認をして事前調査…
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１９６５年以降石綿による健康被害の救済が始まります。１９６８年に初めて石綿…
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石綿は、前回までに説明したように色々と優れた特性を持つ物質で色々な場面で使…
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石綿の用途は３０００種といわれるほど多く日本の高度成長期の建築等に国も一時…
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アスベスト（石綿）は自然界に存在する鉱物の総称できわめて細い繊維状の鉱物で…
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低濃度PCB廃棄物は、環境大臣が認定する無害化処理認定施設及び都道府県知事等が…
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PCB廃棄物は、PCB濃度により高濃度PCB廃棄物と低濃度PCB廃棄物に分類されます。…
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前回ご説明した昭和４３年に発生したカネミ油症事件は、食用油の製造過程におい…
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数多くの色々な種類の物件の不動産取引をした中で苦戦し、貴重な経験をした物件…
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不動産取引については、色々な物件が該当します。中でも「土地」取引は単体の場…
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前回法律ができた経緯や背景に触れましたが、法文上は土壌汚染の状況の把握に関…
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有害物質による土壌汚染事例の判明件数の増加が著しく、土壌汚染による健康影響…
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土壌汚染の物質には、カドミウム、全シアン、有機リン（パラチオン、メチルパラ…
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管理が不十分なせいで、ゴミや雑草によって荒れた土地の場合、今後の不動産売却活動に支障が出る可能性があります。所有されている間の管理や、売却前の整理なども含めてご事情やご要望に合わせて横須賀市でご提案しています。