専門家として不動産に関連するご相談に的確に助言を行い、横須賀市で様々な物件の売却を実現へつなげています。それぞれの物件の特色を見極め、それを活かした売却プランをご提案することで、効率的な売却活動を行います。必要に応じて建物の構造チェックもご提案するなど、早期の売却実現に向けご案内しております。
買主や借主の方が物件を探すとき、また売主や貸主が物件情報を提供したいとき、…
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「保証金」について説明してきましたが、全く違う「営業保証金」についても説明…
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不動産賃貸借契約において、よく聞く話として「更新料」のことを聞かれることが…
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賃貸借物件の契約をする時には「礼金」や「仲介手数料」のほかに「敷金」や「保…
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前回は「敷金」について説明しましたが、特に関東地方において「礼金（れいきん…
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民法第６２２条の２第２項には「賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭…
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不動産の賃貸借取引では「敷金」「礼金」「保証金」「権利金」などの名目で金銭…
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建築物の各部分の高さの限度は、前面道路の反対側の境界線からの水平距離とその…
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私道（しどう・わたくしどう）とは、個人又は団体が所有している土地を道路とし…
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建築基準法では、都市計画区域及び準都市計画区域内の道路について規制を設けて…
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道路法第１条には「道路網の整備を図るため、道路に関して路線の指定及び認定、…
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前回説明しましたが、解体工事の依頼を受け、対象物件の現地確認をして事前調査…
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私は平成２５年（２０１３年）からある解体業者に勤務して実務面の事務を経験し…
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１９６５年以降石綿による健康被害の救済が始まります。１９６８年に初めて石綿…
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日本で起きた石綿による健康被害の中で最も深刻だったのが大手機械メーカー「ク…
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石綿は、前回までに説明したように色々と優れた特性を持つ物質で色々な場面で使…
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石綿の用途は３０００種といわれるほど多く日本の高度成長期の建築等に国も一時…
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アスベスト（石綿）は自然界に存在する鉱物の総称できわめて細い繊維状の鉱物で…
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低濃度PCB廃棄物は、環境大臣が認定する無害化処理認定施設及び都道府県知事等が…
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前回ご説明した昭和４３年に発生したカネミ油症事件は、食用油の製造過程におい…
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数多くの色々な種類の物件の不動産取引をした中で苦戦し、貴重な経験をした物件…
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不動産取引については、色々な物件が該当します。中でも「土地」取引は単体の場…
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前回法律ができた経緯や背景に触れましたが、法文上は土壌汚染の状況の把握に関…
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有害物質による土壌汚染事例の判明件数の増加が著しく、土壌汚染による健康影響…
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土壌汚染の物質には、カドミウム、全シアン、有機リン（パラチオン、メチルパラ…
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当時は「土壌汚染」という表現があったかどうかわかりませんが、日本では古く明…
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近年不動産の売買取引において、昔は「そこまで」話題、調査、報告、対策などと…
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相続税では配偶者の税額軽減（配偶者控除）の適用があります。配偶者が遺産分割…
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亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した財産の価格の合計額…
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贈与を受けた時に特別控除額及び一定の税率で贈与税を計算し、贈与者が亡くなっ…
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マイホームの売った年の１月１日現在で所有期間が５年を超えるマイホームの譲渡…
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土地や建物の課税譲渡所得金額の計算方法は、譲渡価格－（取得費＋譲渡費用）－…
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土地や建物を売った時の譲渡所得に対する税金は「分離課税」といって給与所得な…
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三世代同居改修工事をした場合の控除を受けるための要件は①（１）自己の所有して…
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一般省エネ改修工事をした場合の控除を受けるための要件とは①前回の「バリアフリ…
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マイホームで増改築してバリアフリー改修工事をした場合の控除を受けるための要…
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住宅耐震改修工事をした場合で控除を受けるための要件は①自己の居住の用に供する…
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住宅ローン等を利用してマイホームの増改築等をした場合の控除を受けるための要…
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マイホームを増改築した時には、一定の要件に当てはまれば、所得税の税額控除を…
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前回説明をした一般住宅を新築・取得した場合の控除要件の①③④⑤⑥に当てはまり家屋…
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令和５年１０月１日からインボイス制度が開始されます。この制度下では「適格請…
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令和５年１０月１日から「適格請求書保存方式（インボイス制度）」が開始されま…
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以前に色々な税金があること、税金によっては毎年変わることもあると記しました…
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日本国憲法第３０条には「国民は、法律の定めるところにより、納税に義務を負ふ…
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「遺留分（いりゅうぶん）」とは相続人中の一定の者に留保された相続財産の一定…
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相続財産を分ける割合を「相続分」と言い、相続人となった者が複数いた場合、各…
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「代襲相続（だいしゅうそうぞく）」とは「被相続人の子が相続の開始以前に死亡…
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民法８９１条には次の５つの欠格事由に該当すると相続人の資格を失うとあります…
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遺言の方式が重要と触れました。基本的には前回でも触れましたが、第１に全文自…
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遺産分割協議書はお亡くなりになった方が残してくれた遺産をどのように分け合っ…
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築年数が経過している中古物件についても、売却を諦めずにご相談ください。横須賀市で不動産売却の豊富な実績に裏打ちされたノウハウを活用することで、不安や疑問を打ち消すご案内を行い早期のご成約を実現いたします。