不動産に関する豊富な知識や経験、そしてこれまでの実績を元にして、土地や建物などの有効な活用方法についてご案内しております。物件の状態やご事情によって最適な方法を検討し見極めていきます。売却や賃貸経営、商業施設誘致などの様々な選択肢の中から、横須賀市でベストな答えを導き出していきます。
不動産取引については、色々な物件が該当します。中でも「土地」取引は単体の場…
MORE
前回法律ができた経緯や背景に触れましたが、法文上は土壌汚染の状況の把握に関…
MORE
有害物質による土壌汚染事例の判明件数の増加が著しく、土壌汚染による健康影響…
MORE
土壌汚染の物質には、カドミウム、全シアン、有機リン（パラチオン、メチルパラ…
MORE
当時は「土壌汚染」という表現があったかどうかわかりませんが、日本では古く明…
MORE
近年不動産の売買取引において、昔は「そこまで」話題、調査、報告、対策などと…
MORE
亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した財産の価格の合計額…
MORE
個人から財産をもらった時は贈与税の課税対象となります。贈与税の課税方法には…
MORE
土地や建物を売った時の譲渡所得に対する税金は「分離課税」といって給与所得な…
MORE
耐久性向上改修工事をした場合で控除を受けるための要件は①（１）自己の所有して…
MORE
一般省エネ改修工事をした場合の控除を受けるための要件とは①前回の「バリアフリ…
MORE
控除を受けるための要件として①住宅取得後6か月以内に入居し、引き続き居住して…
MORE
売手である登録事業者は買手である取引相手（課税事業者）から求められたときは…
MORE
令和５年１０月１日からインボイス制度が開始されます。この制度下では「適格請…
MORE
以前に色々な税金があること、税金によっては毎年変わることもあると記しました…
MORE
相続財産を分ける割合を「相続分」と言い、相続人となった者が複数いた場合、各…
MORE
「代襲相続（だいしゅうそうぞく）」とは「被相続人の子が相続の開始以前に死亡…
MORE
遺言の方式が重要と触れました。基本的には前回でも触れましたが、第１に全文自…
MORE
遺言は「いごん」又は「ゆいごん」と言う。一般的には形式や内容にかかわらず広…
MORE
相続財産のことは前に少し触れましたが、個別の内容によっては価値、評価が分か…
MORE
「相続」とは何か？よく聞く言葉とは思いますが、民法８８２条に「相続は死亡に…
MORE
今まで諸々の項目を説明してきましたが、ここでご相談から物件売却までの一般的…
MORE
「包蔵地（ほうぞうち）」とは、埋蔵文化財の存在が周知で知られている土地です…
MORE
土地区画整理事業とは土地区画整理法に基づき、道が細くて狭い住宅地を区画整然…
MORE
不動産売買において、不動産業者は重要事項説明書で「造成宅地防災区域」である…
MORE
宅地造成に際しがけ崩れや土砂の流出がないように規制することが必要です。造成…
MORE
市街化調整区域とは、都市計画法に基づき都市計画区域について、無秩序な市街化…
MORE
不動産取引には大きな金額が動きます。買主が購入する資金を金融機関等から借入…
MORE
消費者契約法にあるような売買後に撤回や契約の解除をしたい場合には「クーリン…
MORE
消費者契約法にあるような売買後に撤回や契約の解除をしたい場合には「クーリン…
MORE
不動産鑑定評価については、「原価方式」「比較方式」「収益方式」の３つの方式…
MORE
建物の評価をする場合に建物の法定耐用年数を基準にする考え方があります。木造…
MORE
不動産登記簿謄本を入手すると「構造」欄に使用されている材料で表記が異なりま…
MORE
前回の説明でチェック項目をあげましたが、居住中の物件であれ、空き室の物件で…
MORE
新築マンションの物件は、販売カタログにある建築概要、設備概要、仕上仕様書、…
MORE
マンション売買のうち新築物件の販売を買主は何らかの方法（チラシ、現地にて、…
MORE
最近の不動産取引においては、対象物件の水害の状況や過去の事例から各都道府県…
MORE
不動産売買をして権利の移動をする時には売主は買主に引継ぎをすることが必要な…
MORE
特殊なケースとして破産案件の場合、個人であれ、法人であれ破産者は弁護士に申…
MORE
前回買主の資金調達について説明しましたが、不動産取引での銀行の役割は売主で…
MORE
不動産取引には銀行の役割がかなり重要となります。売買において買主は購入代金…
MORE
解体工事で土地が更地化したことで、いままで建物があって見えなかったところが…
MORE
解体工事については工事業者に手続きは任せるとしても役所に届け出る届出書や委…
MORE
前回の説明で「空き家」になっている要因にも触れましたが、一番考えられるケー…
MORE
先日新聞に「空き家」と固定資産税のことが記事になっていました。日本全国で８…
MORE
以前に不動産取引に関連した税金の種類をあげましたが、不動産税制として国に納…
MORE
「登録免許税」とは不動産を取得した場合に法務局で所有権移転登記や保存登記、…
MORE
不動産売買取引の時、売主（所有者）が必須で司法書士に渡す書類の一つに「固定…
MORE
都市計画法は、都市計画の内容及びその決定手続き、都市計画制限、都市計画事業…
MORE
一般的に土地の上に建物を建てる場合、最低限一定割合の空地の確保が義務づけら…
MORE
不動産物件は、立地条件や面積が同じであっても、間取りや建物構造、デザインが似ていても、一つひとつ全く異なるものです。正確な調査によって客観的に価値を判断し、横須賀市で最善の活用につながる不動産売却をご案内しております。