売却と同時に新居への住み替えを検討される場合のご相談依頼も承っております。見極めの難しい売却や購入のタイミング、住宅ローンを含めた資金計画まで的確な助言を行います。豊富な経験から培ったノウハウによって、生活スタイルに合ったより適した住まいへ移られるよう横須賀市で手続きをご案内いたします。
「下水道」とは、排水管、排水渠、その他の設備（灌漑排水の設備を除く）、それ…
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「下水道法」とは、流域下水道総合計画の策定に関する事項、公共下水道・流域下…
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売買の対象となる不動産が、国立公園内、国定公園内、都道府県立自然公園内に該…
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近畿圏の保全区域の整備に関する法律は①大阪市、神戸市及び京都市の区域並びにこ…
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生産緑地は、固定資産税の減額、相続税の猶予、農地並みの課税など税法上優遇さ…
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「地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律」は、別名「歴史まちづく…
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売買の対象となる不動産が、京都市、奈良市、鎌倉市、天理市、橿原市、桜井市、…
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売買の対象となる不動産が景観計画区域内に該当する場合は、重要事項説明が必要…
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「ぼた山」とは、石炭又は亜炭に係る捨石が集積されてできた山を言います。炭鉱…
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地滑り防止法は、「地すべり」および「ぼた山」の崩壊による被害を除却し又は軽…
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被災市街地復興特別措置法は、１９９５年（平成７年）１月に発生した阪神・淡路…
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東日本大震災後の２０１１年（平成２３年）１２月１４日に公布、同年１２月２７…
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大規模災害からの復興に関する法律は、大規模な災害からの復興のための特別の措…
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砂防法は、豪雨による山崩れや河床の浸食の現象に伴う不安定な土砂の発生とその…
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特定都市河川浸水被害対策法は、２００３年（平成１５年）６月１１日に公布され…
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河川法に関連して、売買対象の物件売買については、重要事項説明書で説明記載す…
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河川法は、日本の国土保全や公共利害に関係のある重要な河川を指定し、河川につ…
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土地区画整理が最終的に完了するまでにはかなり時間がかかります。そこでそれま…
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農地法第５条によれば、農地を農地以外のものにするため、又は採草放牧地を採草…
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「土地収用法」とは、旧法（明治３３年制定）に代わって、１９５１年（昭和２６…
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重要事項説明書で該当する物件に当たるか否かをチェックする必要がある「国土利…
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取引した案件経験で、重要事項説明書の物件調査で苦労したものの一つに「包蔵地…
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民法第９５条第３項は「錯誤が表意者の重大な過失によるものであった場合には、…
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前回の「心裡留保」と比較されて「無効」「対抗」を問われるものに、次条の民法…
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不動産の取引にあたり、数多くの法律の規制や遵守が必要となりますが、特に重要…
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法律行為の結果、効果について確認をしておきます。「無効」とは、客観的に見て…
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前回述べた「制限行為能力者」とは、判断能力に問題のある人で、それを保護する…
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行為能力（単独で取引を行う資格）を制限された者を「制限行為能力者」といいま…
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「権利能力」は民法第３条第１項に「私権の享有は、出生に始まる」とあり、人（…
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法律上の基本として「能力」という言葉が出てきます。民法には様々な権利や義務…
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「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等がない期間が長期間に及んだ場…
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民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。即ち「（１）２０年間、「所有…
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時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合には、時効は一定期間完成しな…
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「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者が時効の利益を受ける意思を表…
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「時効」とは、一定の要件を満たす場合、時の経過によって法的な効力を発生させ…
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不動産取引や一般的な契約において、法律効果を発生させる、又は消滅させる時期…
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不動産取引において、取引の過程で「条件」という言葉が良くでてきます。法治国…
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「代理」という単語は民法や不動産取引にかかわらず、日常的に肩書や用語として…
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「代理権授与表示による表見代理」は、あたかも有効な代理権が存在するかのよう…
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「表見代理」とは、広義の無権代理のうち代理権のない者である無権代理人と本人…
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本人が追認しない場合には、相手方は無権代理人の責任を追及することができます…
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無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく、その効果帰属につき、本人に…
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「無権代理」とは、代理権がないのに代理人として行為をした場合をいいます。無…
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「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効果が本人に帰属する制度である…
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「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく代理権であり、任意代理が成立…
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前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役割について触れましたが、「代…
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委任契約は、委任者でも受任者でも各当事者が、いつでも直ちに告知により解除で…
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受任者は、委任の本旨に従い、即ち委任が当事者の信頼関係に基づくものであるた…
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委任は、無償が原則であるが、特約で有償の契約とすることができます。この場合…
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民法第６４３条には「委任は、当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託…
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様々なご依頼に対応し、不動産売却にまつわる幅広いサポートを行っております。横須賀市での長年の営業実績から地域における確かな信頼関係や独自のネットワークも構築しており、スムーズな売却取引を実現しています。