様々なご事情に対して、一人ひとりのお悩みに寄り添った最適なご提案を行うよう努めております。どのような方法で売却するのか最適か、迅速な査定を実施することで物件価値を算出して横須賀市で検討いたします。住宅ローンの残債が価値を上回る場合にも、状況に応じたご提案で納得できるプランをご提案いたします。
「抜き」とはあまり良い業者ではありませんが元付け業者、客付け業者を抜いて直…
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前回業者の「報酬」について触れましたが、不動産業者は仲介手数料を頂戴するの…
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一般的に「不動産業者」「不動産屋」と言いますが、不動産業者には「免許」が必…
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前回の記載の中で「指定流通機構」に物件登録と記しました。この指定流通機構は…
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物件調査に関して、不動産業者に任せると良いと記しました。業者としても調査が…
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前回までに説明した事柄は、物件売却の依頼を受けた不動産業者が調査をすること…
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建物を建てる上での条件の中で、対象物件がどういう規制が該当するのかは一般的…
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鎌倉の画家の熊本県八代市のアトリエの処分を依頼受けた事案です。熊本から八代…
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不動産業者は、取引した売主や買主の本人確認した書面を文書保存しておく義務が…
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「地面師」とは、土地の所有者になりすまして売却を持ち掛け、多額の代金をだま…
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高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律は、高齢者・障害者等の自…
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「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」は、廃棄物の排出抑制と処理の適正化によ…
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「下水」とは、生活若しくは事業に起因し、若しくは付随する廃水（汚水という）…
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「下水道」とは、排水管、排水渠、その他の設備（灌漑排水の設備を除く）、それ…
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売買の対象となる不動産が、国立公園内、国定公園内、都道府県立自然公園内に該…
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「地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律」は、別名「歴史まちづく…
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「ぼた山」とは、石炭又は亜炭に係る捨石が集積されてできた山を言います。炭鉱…
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東日本大震災後の２０１１年（平成２３年）１２月１４日に公布、同年１２月２７…
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大規模災害からの復興に関する法律は、大規模な災害からの復興のための特別の措…
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特定都市河川浸水被害対策法は、２００３年（平成１５年）６月１１日に公布され…
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河川法は、日本の国土保全や公共利害に関係のある重要な河川を指定し、河川につ…
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特定空港周辺特別措置法は、正式名称は「特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法…
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海岸法は、津波・高潮・波浪などから海岸を防護することを目的として１９５６年…
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土地区画整理が最終的に完了するまでにはかなり時間がかかります。そこでそれま…
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農地・採草放牧地の賃貸借には、農地法３条及び５条の制限がありますがその他に…
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農地法第５条によれば、農地を農地以外のものにするため、又は採草放牧地を採草…
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宅地造成等工事規制区域では許可が必要で、特定盛土等規制区域では届出又は許可…
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「盛土（もりど）」とは、傾斜のある土地を平らな土地にするために、土砂を盛る…
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強迫による意思表示とは、脅かされて強制的に意思表示をさせられた場合を言いま…
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「詐欺」による意思表示とは、意思表示の相手方にだまされてした意思表示であり…
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民法第９５条第３項は「錯誤が表意者の重大な過失によるものであった場合には、…
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「錯誤」については、民法第９５条に第１項「意思表示は、次に掲げる錯誤に基づ…
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不動産の取引にあたり、数多くの法律の規制や遵守が必要となりますが、特に重要…
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前回述べた「制限行為能力者」とは、判断能力に問題のある人で、それを保護する…
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「権利能力」は民法第３条第１項に「私権の享有は、出生に始まる」とあり、人（…
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法律上の基本として「能力」という言葉が出てきます。民法には様々な権利や義務…
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「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等がない期間が長期間に及んだ場…
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民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。即ち「（１）２０年間、「所有…
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時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合には、時効は一定期間完成しな…
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「代理権授与表示による表見代理」は、あたかも有効な代理権が存在するかのよう…
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「表見代理」とは、広義の無権代理のうち代理権のない者である無権代理人と本人…
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無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく、その効果帰属につき、本人に…
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「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効果が本人に帰属する制度である…
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前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役割について触れましたが、「代…
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委任は、無償が原則であるが、特約で有償の契約とすることができます。この場合…
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「委任者」とは、委任をする人、つまり本来なら手続きをしに行かなければなら…
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「借家権の譲渡」とは、借家権者が、借家権を第三者に譲渡することであります。…
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借家契約の期間については、上限下限ともに制限はありません。ただし、１年未満…
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借地契約が存続している間に、借地人が借地上に建てた建物が滅失してしまう場合…
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借地権の相続に関して、借地人の地位の相続は「賃借権を譲渡する」ことや「転貸…
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地域密着の営業によって独自のネットワークを築き、確かな信頼関係を築いて様々なお悩みに対応してきました。大切な資産をお任せいただけるよう、横須賀市で地域の信頼できるパートナーとして不動産売却のご案内を続けてまいります。