様々なご事情に対して、一人ひとりのお悩みに寄り添った最適なご提案を行うよう努めております。どのような方法で売却するのか最適か、迅速な査定を実施することで物件価値を算出して横須賀市で検討いたします。住宅ローンの残債が価値を上回る場合にも、状況に応じたご提案で納得できるプランをご提案いたします。
強迫による意思表示とは、脅かされて強制的に意思表示をさせられた場合を言いま…
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「詐欺」による意思表示とは、意思表示の相手方にだまされてした意思表示であり…
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民法第９５条第３項は「錯誤が表意者の重大な過失によるものであった場合には、…
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「錯誤」については、民法第９５条に第１項「意思表示は、次に掲げる錯誤に基づ…
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不動産の取引にあたり、数多くの法律の規制や遵守が必要となりますが、特に重要…
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前回述べた「制限行為能力者」とは、判断能力に問題のある人で、それを保護する…
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「権利能力」は民法第３条第１項に「私権の享有は、出生に始まる」とあり、人（…
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法律上の基本として「能力」という言葉が出てきます。民法には様々な権利や義務…
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「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等がない期間が長期間に及んだ場…
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民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。即ち「（１）２０年間、「所有…
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時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合には、時効は一定期間完成しな…
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「代理権授与表示による表見代理」は、あたかも有効な代理権が存在するかのよう…
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「表見代理」とは、広義の無権代理のうち代理権のない者である無権代理人と本人…
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無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく、その効果帰属につき、本人に…
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「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効果が本人に帰属する制度である…
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前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役割について触れましたが、「代…
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委任は、無償が原則であるが、特約で有償の契約とすることができます。この場合…
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「委任者」とは、委任をする人、つまり本来なら手続きをしに行かなければなら…
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「借家権の譲渡」とは、借家権者が、借家権を第三者に譲渡することであります。…
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借家契約の期間については、上限下限ともに制限はありません。ただし、１年未満…
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借地契約が存続している間に、借地人が借地上に建てた建物が滅失してしまう場合…
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借地権の相続に関して、借地人の地位の相続は「賃借権を譲渡する」ことや「転貸…
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借地借家契約のうち平成４年（１９９２年）８月１日以降の契約締結分は新法の新…
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地人が借地権のうちの「賃借権」を第三者へ譲渡するためには民法に従い、地主の…
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旧借地法において、建物が「朽廃」したと認められると借地契約が消滅するという…
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土地の賃借権は、賃料を支払って土地を利用する賃貸借契約に基づいた権利です。…
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前回説明したように地主側を守るために契約期間をしっかりと定めたのが新法とい…
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「借地権」とは、借地借家法の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地…
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「公正競争規約（表示規約）」は、業界団体の自主的なルールであるのに対し「不…
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「公正競争規約」では１３類型の表示の規準を決め一般消費者が容易に理解できる…
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「おとり広告」とは取引できない物件の広告のことで「架空物件」「売却済の物件…
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不動産の売買にかかわらず、一般的に商品・サービスの品質や価格についての情報…
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不動産の賃貸借取引では「敷金」「礼金」「保証金」「権利金」などの名目で金銭…
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「公示地価」は１９６９年（昭和４４年）に施行された地価公示法がベースで「一…
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建築基準法では、都市計画区域及び準都市計画区域内の道路について規制を設けて…
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道路法第１条には「道路網の整備を図るため、道路に関して路線の指定及び認定、…
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以前に「道路」に関して接道や幅員、道路斜線制限に簡単に触れたことがありまし…
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前回説明しましたが、解体工事の依頼を受け、対象物件の現地確認をして事前調査…
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私は平成２５年（２０１３年）からある解体業者に勤務して実務面の事務を経験し…
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１９６５年以降石綿による健康被害の救済が始まります。１９６８年に初めて石綿…
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日本で起きた石綿による健康被害の中で最も深刻だったのが大手機械メーカー「ク…
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石綿は、前回までに説明したように色々と優れた特性を持つ物質で色々な場面で使…
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石綿の用途は３０００種といわれるほど多く日本の高度成長期の建築等に国も一時…
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アスベスト（石綿）は自然界に存在する鉱物の総称できわめて細い繊維状の鉱物で…
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PCB廃棄物は、PCB濃度により高濃度PCB廃棄物と低濃度PCB廃棄物に分類されます。…
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前回ご説明した昭和４３年に発生したカネミ油症事件は、食用油の製造過程におい…
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数多くの色々な種類の物件の不動産取引をした中で苦戦し、貴重な経験をした物件…
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不動産取引については、色々な物件が該当します。中でも「土地」取引は単体の場…
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前回法律ができた経緯や背景に触れましたが、法文上は土壌汚染の状況の把握に関…
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有害物質による土壌汚染事例の判明件数の増加が著しく、土壌汚染による健康影響…
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地域密着の営業によって独自のネットワークを築き、確かな信頼関係を築いて様々なお悩みに対応してきました。大切な資産をお任せいただけるよう、横須賀市で地域の信頼できるパートナーとして不動産売却のご案内を続けてまいります。