お客様のご事情に応じたご案内で納得の売却を叶え、住宅ローンのお悩みに関するご相談にも横須賀市で対応しております。これから先の生活を見据えたご案内によって、安心して売却手続きを進められるよう、最善のプランをご提案し、任意売却やご自宅に住み続けられるリースバックのご相談にも対応しております。
民法第６４３条には「委任は、当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託…
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借家契約の期間については、上限下限ともに制限はありません。ただし、１年未満…
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旧借地法において、建物が「朽廃」したと認められると借地契約が消滅するという…
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土地の賃借権は、賃料を支払って土地を利用する賃貸借契約に基づいた権利です。…
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借地借家法の「正当事由」とは、土地賃貸借契約期間が満了を迎え、更新を見送る…
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新借地借家法においては、借地権の存続期間を「期間の定めあり」と「期間の定め…
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前回説明したように地主側を守るために契約期間をしっかりと定めたのが新法とい…
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不動産取引において、権利関係が必ずしも所有権の物件だけとは限りません。「借…
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新聞折込チラシ等で配布されたり、業者の店頭のチラシをよく見ていただくと「特…
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「おとり広告」とは取引できない物件の広告のことで「架空物件」「売却済の物件…
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民法第６２２条の２第１項には「敷金が賃貸人に差し入れられている場合、次に掲…
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災害減免法とは正式には「災害被害者に対する租税の減免、徴収猶予等に関する法…
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相続税では配偶者の税額軽減（配偶者控除）の適用があります。配偶者が遺産分割…
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亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した財産の価格の合計額…
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マイホームの売った年の１月１日現在で所有期間が５年を超えるマイホームの譲渡…
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土地や建物を売った時の譲渡所得に対する税金は「分離課税」といって給与所得な…
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マイホームで増改築してバリアフリー改修工事をした場合の控除を受けるための要…
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住宅耐震改修工事をした場合で控除を受けるための要件は①自己の居住の用に供する…
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住宅ローン等を利用してマイホームの増改築等をした場合の控除を受けるための要…
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マイホームを増改築した時には、一定の要件に当てはまれば、所得税の税額控除を…
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前回説明をしましたが、①「酒類・外食を除く飲食料品」と②「定期購読契約が締結…
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日本国憲法第３０条には「国民は、法律の定めるところにより、納税に義務を負ふ…
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平成１１年（１９９９年）６月２９日に広島で土砂災害「広島災害」が発生し死者…
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不動産売買の取引は金額が高額になります。自己資金で購入するケースもあります…
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不動産取引には大きな金額が動きます。買主が購入する資金を金融機関等から借入…
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不動産登記簿謄本を入手すると「構造」欄に使用されている材料で表記が異なりま…
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収益物件としてマンションを購入するケースもあると思います。マンションの１室…
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前回の説明でチェック項目をあげましたが、居住中の物件であれ、空き室の物件で…
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新築マンションの物件は、販売カタログにある建築概要、設備概要、仕上仕様書、…
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各都道府県市区町村において、街づくりをするにあたり新たな駅前再開発や道路拡…
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不動産売買をして権利の移動をする時には売主は買主に引継ぎをすることが必要な…
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以前に空き家問題の要因の一つに相続登記がされてないケースが多いと記したこと…
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前回買主の資金調達について説明しましたが、不動産取引での銀行の役割は売主で…
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不動産取引には銀行の役割がかなり重要となります。売買において買主は購入代金…
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空き家問題でも触れましたが、それに関わらず建物を壊す工事（更地化又は建て替…
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都市計画法は、都市計画の内容及びその決定手続き、都市計画制限、都市計画事業…
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前回宅地建物取引士の仕事（専管事務）が宅地建物取引業法の法律で定められてい…
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不動産登記簿謄本の乙区欄（所有者以外の権利）に記載があれば通常第三者の権利…
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不動産売買契約書に売主買主が金額面で合意した場合でも、前回説明をした対象土…
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売買ではなくて建物やマンションを賃貸借で借りるケースもあると思います。この…
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瑕疵担保責任とは、売買の対象物に隠れた瑕疵（かし＝通常有すべき品質を欠くキ…
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土地取引について業者が中心となって動く、作業を行うことになると思いますが、…
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買主が不動産業者から購入希望の物件が出てきた場合、正確な情報をもらい買主の…
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不動産物件の売却を意思決定した場合、不動産業者に相談を持ち込みます。売主と…
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以前に「レインズ」の説明をしましたが、まず分類として、「成約物件」「管理物…
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売渡証」や「買付証」も慣行というべきものかも知れません。すなわち買主様が物…
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売買契約書を締結すると必ず最後の方の条文に「この契約に定めがない事項又はこ…
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「抜き」とはあまり良い業者ではありませんが元付け業者、客付け業者を抜いて直…
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前回業者の「報酬」について触れましたが、不動産業者は仲介手数料を頂戴するの…
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不動産売買が成約した場合売主様は不動産業者に報酬を支払うことが定められてい…
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