活用予定のない相続物件の売却に関わるご相談に、横須賀市で対応しております。空き家や空き地となった物件は、管理の手間や費用の負担が大きくかかります。物件が荒れてしまえば、景観上や防犯上からもトラブルにつながる可能性があるため、できる限り早期での売却を含めた資産活用についてご案内しています。
旧借地法において、建物が「朽廃」したと認められると借地契約が消滅するという…
MORE
借地借家法の「正当事由」とは、土地賃貸借契約期間が満了を迎え、更新を見送る…
MORE
「旧法の借地権」と新借地借家法の「普通借地権」は更新可能ですが、新借地借家…
MORE
新借地借家法においては、借地権の存続期間を「期間の定めあり」と「期間の定め…
MORE
新借地借家法では「普通借地権」と「定期借地権」の２種類が設定されています。…
MORE
前回説明したように地主側を守るために契約期間をしっかりと定めたのが新法とい…
MORE
前回も説明しましたが、旧借地法、旧借家法は大正１０年（１９２１年）５月施行…
MORE
「借地権」とは、借地借家法の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地…
MORE
不動産取引において、権利関係が必ずしも所有権の物件だけとは限りません。「借…
MORE
以前にも触れましたが、特定用語のうち「新築」とは、建築後１年未満であって、…
MORE
「公正競争規約」では１３類型の表示の規準を決め一般消費者が容易に理解できる…
MORE
「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」については、２０２２年９月…
MORE
不動産の売買にかかわらず、一般的に商品・サービスの品質や価格についての情報…
MORE
不動産賃貸借契約において、よく聞く話として「更新料」のことを聞かれることが…
MORE
事業用（貸店舗や事務所や倉庫など）として賃貸借契約をする場合、借主の事業の…
MORE
賃貸借物件の契約をする時には「礼金」や「仲介手数料」のほかに「敷金」や「保…
MORE
民法第６２２条の２第２項には「賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭…
MORE
不動産の賃貸借取引では「敷金」「礼金」「保証金」「権利金」などの名目で金銭…
MORE
「公示地価」は１９６９年（昭和４４年）に施行された地価公示法がベースで「一…
MORE
以前に不動産の価格の参考値として簡単に触れました。これらはいずれも公的機関…
MORE
建築物の各部分の高さの限度は、前面道路の反対側の境界線からの水平距離とその…
MORE
私道（しどう・わたくしどう）とは、個人又は団体が所有している土地を道路とし…
MORE
建築基準法では、都市計画区域及び準都市計画区域内の道路について規制を設けて…
MORE
アスベスト（石綿）に関する主な法令に「大気汚染防止法」があります。この法律…
MORE
日本で起きた石綿による健康被害の中で最も深刻だったのが大手機械メーカー「ク…
MORE
当時は「土壌汚染」という表現があったかどうかわかりませんが、日本では古く明…
MORE
近年不動産の売買取引において、昔は「そこまで」話題、調査、報告、対策などと…
MORE
相続税では配偶者の税額軽減（配偶者控除）の適用があります。配偶者が遺産分割…
MORE
亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した財産の価格の合計額…
MORE
贈与を受けた時に特別控除額及び一定の税率で贈与税を計算し、贈与者が亡くなっ…
MORE
暦年課税」は１年間に贈与を受けた財産の合計額を基に贈与税額を計算するもので…
MORE
個人から財産をもらった時は贈与税の課税対象となります。贈与税の課税方法には…
MORE
土地や建物の課税譲渡所得金額の計算方法は、譲渡価格－（取得費＋譲渡費用）－…
MORE
土地や建物を売った時の譲渡所得に対する税金は「分離課税」といって給与所得な…
MORE
耐久性向上改修工事をした場合で控除を受けるための要件は①（１）自己の所有して…
MORE
三世代同居改修工事をした場合の控除を受けるための要件は①（１）自己の所有して…
MORE
マイホームで増改築してバリアフリー改修工事をした場合の控除を受けるための要…
MORE
控除を受けるための要件として①住宅取得後6か月以内に入居し、引き続き居住して…
MORE
印紙税は日常の経済取引に伴って作成する契約書や金銭の受取書（領収書）などに…
MORE
令和５年１０月１日からインボイス制度が開始されます。この制度下では「適格請…
MORE
個人事業者は暦年、法人は事業年度の課税期間の基準期間（個人事業者は前々年、…
MORE
前回説明をしましたが、①「酒類・外食を除く飲食料品」と②「定期購読契約が締結…
MORE
令和５年１０月１日から「適格請求書保存方式（インボイス制度）」が開始されま…
MORE
以前に色々な税金があること、税金によっては毎年変わることもあると記しました…
MORE
「遺留分（いりゅうぶん）」とは相続人中の一定の者に留保された相続財産の一定…
MORE
相続財産を分ける割合を「相続分」と言い、相続人となった者が複数いた場合、各…
MORE
「代襲相続（だいしゅうそうぞく）」とは「被相続人の子が相続の開始以前に死亡…
MORE
民法８９１条には次の５つの欠格事由に該当すると相続人の資格を失うとあります…
MORE
遺言の方式が重要と触れました。基本的には前回でも触れましたが、第１に全文自…
MORE
遺言は「いごん」又は「ゆいごん」と言う。一般的には形式や内容にかかわらず広…
MORE
