活用予定のない相続物件の売却に関わるご相談に、横須賀市で対応しております。空き家や空き地となった物件は、管理の手間や費用の負担が大きくかかります。物件が荒れてしまえば、景観上や防犯上からもトラブルにつながる可能性があるため、できる限り早期での売却を含めた資産活用についてご案内しています。
水防法は、洪水又は高潮に際し、水災を警戒し防御し及びこれによる被害を軽減し…
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密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律は、密集市街地について計…
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被災市街地復興特別措置法は、１９９５年（平成７年）１月に発生した阪神・淡路…
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売買等の対象となる物件が、東日本大震災復興特別区域法第６４条第１項の「届出…
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災害対策基本法は、国土並びに国民の生命や身体、財産を災害から守り、災害が発…
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砂防法は、豪雨による山崩れや河床の浸食の現象に伴う不安定な土砂の発生とその…
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土地区画整理が最終的に完了するまでにはかなり時間がかかります。そこでそれま…
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換地処分の公告があると、その翌日から次のような効果が発生します。①換地計画で…
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施行者は、施行地区内の宅地について、換地処分を行うため換地計画を定めなけれ…
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市街化区域内の未開発の地域、道路等都市施設の整備されていない地域において、…
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農地・採草放牧地の賃貸借には、農地法３条及び５条の制限がありますがその他に…
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農地法第３条には、農地・採草放牧地の売買などで所有権を移転したり、使用収益…
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「重要土地調査法」は、注視区域（第５条）と特別注視区域（第６条）として対象…
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盛土・切土に関連して「擁壁（ようへき）」がある。造成宅地防災区域内の災害防…
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前回触れましたが「宅地造成等規制法」を抜本的に改正して、「宅地造成及び特定…
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強迫による意思表示とは、脅かされて強制的に意思表示をさせられた場合を言いま…
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「詐欺」による意思表示とは、意思表示の相手方にだまされてした意思表示であり…
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「錯誤」については、民法第９５条に第１項「意思表示は、次に掲げる錯誤に基づ…
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前回の「心裡留保」と比較されて「無効」「対抗」を問われるものに、次条の民法…
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表意者が、自己の意思と食い違うことを自覚しつつ、意思表示をすることです。わ…
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「契約自由の原則」は、いつ、誰と、どのような内容の契約をどのような方式で契…
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「契約自由の原則」は、いつ、誰と、どのような内容の契約をどのような方式で契…
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不動産の取引にあたり、数多くの法律の規制や遵守が必要となりますが、特に重要…
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不動産取引において制限行為能力者と取引をするケースもあります。この場合、成…
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前回述べた「制限行為能力者」とは、判断能力に問題のある人で、それを保護する…
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「制限行為能力者」には、①未成年者②成年被後見人③被保佐人④被補助人の４種類が…
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行為能力（単独で取引を行う資格）を制限された者を「制限行為能力者」といいま…
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法律上の基本として「能力」という言葉が出てきます。民法には様々な権利や義務…
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特定事業者の本人確認義務について定められている法律は「犯罪による収益の移転…
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不動産取引において、売主、買主、貸主、借主など当事者の本人確認書類の徴収、…
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「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等がない期間が長期間に及んだ場…
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民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。即ち「（１）２０年間、「所有…
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時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合には、時効は一定期間完成しな…
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「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者が時効の利益を受ける意思を表…
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「時効」とは、一定の要件を満たす場合、時の経過によって法的な効力を発生させ…
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民法第６４３条には「委任は、当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託…
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不動産取引において「委任状」の依頼、授受をするケースがあります。不動産売買…
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借家人は、家主の同意を得て建物に付加した畳、建具、その他の造作、あるいは賃…
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「借家権の譲渡」とは、借家権者が、借家権を第三者に譲渡することであります。…
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借家契約の期間については、上限下限ともに制限はありません。ただし、１年未満…
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「普通借家権」と「定期借家権」の一番大きな違いは更新の有無で普通借家権では…
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以前の説明で「借家（しゃくや・しゃっか）」とは、家を借りること、若しくは借…
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借地権の相続に関して、借地人の地位の相続は「賃借権を譲渡する」ことや「転貸…
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借地権が地上権の場合には、その譲渡や土地を第三者に使用収益させることについ…
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「定期借地権」のうち３つ目は「事業用定期借地権」です。コンビニやスーパー・…
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「定期借地権」のうち２つ目は「建物譲渡特約付借地権」です。存続期間は３０年…
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借地借家契約のうち平成４年（１９９２年）８月１日以降の契約締結分は新法の新…
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地人が借地権のうちの「賃借権」を第三者へ譲渡するためには民法に従い、地主の…
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国税庁は「借地権割合」と呼び、相続税等の課税目的から毎年各地において定めて…
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借地権の価格評価については、土地を長期間占有して、独占的に使用収益できる借…
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