ご夫婦がお互いに納得できる結果となるように、離婚に伴う売却について、横須賀市でご事情に応じたご提案をいたします。住宅ローン残高がある場合には特に、慎重な資金計画を検討する必要があります。自己資金による支払いが難しい場合には、借入先と交渉の上で任意売却を行うことも選択肢の一つとなります。
「緑地保全地域」は、都市近郊の緑地を対象に無秩序な市街地化の防止、地域住民…
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都市施設設備と併せて、建築敷地を集約して中高層の共同建築物を建設し、その床…
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売買等の対象となる物件が、東日本大震災復興特別区域法第６４条第１項の「届出…
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強迫による意思表示とは、脅かされて強制的に意思表示をさせられた場合を言いま…
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「契約自由の原則」は、いつ、誰と、どのような内容の契約をどのような方式で契…
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「契約自由の原則」は、いつ、誰と、どのような内容の契約をどのような方式で契…
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「制限行為能力者」には、①未成年者②成年被後見人③被保佐人④被補助人の４種類が…
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行為能力（単独で取引を行う資格）を制限された者を「制限行為能力者」といいま…
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「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等がない期間が長期間に及んだ場…
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民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。即ち「（１）２０年間、「所有…
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時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合には、時効は一定期間完成しな…
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「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者が時効の利益を受ける意思を表…
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不動産取引において「委任状」の依頼、授受をするケースがあります。不動産売買…
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「借家権の譲渡」とは、借家権者が、借家権を第三者に譲渡することであります。…
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借地権の相続に関して、借地人の地位の相続は「賃借権を譲渡する」ことや「転貸…
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借地権が地上権の場合には、その譲渡や土地を第三者に使用収益させることについ…
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「旧法の借地権」と新借地借家法の「普通借地権」は更新可能ですが、新借地借家…
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前回説明したように地主側を守るために契約期間をしっかりと定めたのが新法とい…
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前回も説明しましたが、旧借地法、旧借家法は大正１０年（１９２１年）５月施行…
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不動産の売買にかかわらず、一般的に商品・サービスの品質や価格についての情報…
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事業用（貸店舗や事務所や倉庫など）として賃貸借契約をする場合、借主の事業の…
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民法第６２２条の２第１項には「敷金が賃貸人に差し入れられている場合、次に掲…
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不動産の賃貸借取引では「敷金」「礼金」「保証金」「権利金」などの名目で金銭…
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相続税では配偶者の税額軽減（配偶者控除）の適用があります。配偶者が遺産分割…
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亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した財産の価格の合計額…
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贈与を受けた時に特別控除額及び一定の税率で贈与税を計算し、贈与者が亡くなっ…
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マイホームの売った年の１月１日現在で所有期間が５年を超えるマイホームの譲渡…
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自分が住んでいる家と敷地を売った時や以前に住んでいた家や敷地を住まなくなっ…
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土地や建物の課税譲渡所得金額の計算方法は、譲渡価格－（取得費＋譲渡費用）－…
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土地や建物を売った時の譲渡所得に対する税金は「分離課税」といって給与所得な…
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民法８９１条には次の５つの欠格事由に該当すると相続人の資格を失うとあります…
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最近「コンプライアンス（compliance）」という言葉を聞くことが多いと思います…
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不動産売買において、不動産業者は重要事項説明書で「造成宅地防災区域」である…
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不動産売買の取引は金額が高額になります。自己資金で購入するケースもあります…
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契約違反による契約解除という条文も通常売買契約書に記載があります。「売主又…
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建物の評価をする場合に建物の法定耐用年数を基準にする考え方があります。木造…
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マンションの所有者が必ずしも入居をしているとは限らない。所有者が第三者を含…
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マンションの場合、戸建ての住居と大きく異なることは、他人同士が共同して生活…
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前回の説明でチェック項目をあげましたが、居住中の物件であれ、空き室の物件で…
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新築マンションの物件は、販売カタログにある建築概要、設備概要、仕上仕様書、…
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マンション売買のうち新築物件の販売を買主は何らかの方法（チラシ、現地にて、…
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前回の説明で「空き家」になっている要因にも触れましたが、一番考えられるケー…
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不動産売買取引の時、売主（所有者）が必須で司法書士に渡す書類の一つに「固定…
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不動産登記簿は誰でも取れます（以前に記載済）。対象の不動産物件がある管轄の…
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不動産登記の主な内容を説明します。建物を新築した時には「建物表題登記（表示…
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前回宅地建物取引士の仕事（専管事務）が宅地建物取引業法の法律で定められてい…
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平成２６年６月の宅地建物取引業法の改正により昭和３９年から馴染んでいた宅…
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売買契約をする時には対象土地の測量図の手交が重要です。以前はあまり必須条件…
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売買ではなくて建物やマンションを賃貸借で借りるケースもあると思います。この…
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瑕疵担保責任とは、売買の対象物に隠れた瑕疵（かし＝通常有すべき品質を欠くキ…
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