244.制限行為能力者と取引した相手方…
不動産取引において制限行為能力者と取引をするケースもあります。この場合、成…
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不動産に関する豊富な知識や経験、そしてこれまでの実績を元にして、土地や建物などの有効な活用方法についてご案内しております。物件の状態やご事情によって最適な方法を検討し見極めていきます。売却や賃貸経営、商業施設誘致などの様々な選択肢の中から、横須賀市でベストな答えを導き出していきます。
不動産取引において制限行為能力者と取引をするケースもあります。この場合、成…
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前回述べた「制限行為能力者」とは、判断能力に問題のある人で、それを保護する…
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「権利能力」は民法第3条第1項に「私権の享有は、出生に始まる」とあり、人(…
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「本人確認書類」とは、どんなものを言うのか。財務省のホームページには、個人…
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時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合には、時効は一定期間完成しな…
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「表見代理」とは、広義の無権代理のうち代理権のない者である無権代理人と本人…
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「普通借家権」においては、基本的には書面を交付して契約が取り交わされますが…
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借地権の相続に関して、借地人の地位の相続は「賃借権を譲渡する」ことや「転貸…
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借地権が地上権の場合には、その譲渡や土地を第三者に使用収益させることについ…
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「定期借地権」のうち3つ目は「事業用定期借地権」です。コンビニやスーパー・…
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「定期借地権」のうち2つ目は「建物譲渡特約付借地権」です。存続期間は30年…
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定期借地権」のうちの一つ「一般定期借地権」は、主に分譲マンションで使われま…
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借地借家契約のうち平成4年(1992年)8月1日以降の契約締結分は新法の新…
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国税庁は「借地権割合」と呼び、相続税等の課税目的から毎年各地において定めて…
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旧借地法において、建物が「朽廃」したと認められると借地契約が消滅するという…
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「旧法の借地権」と新借地借家法の「普通借地権」は更新可能ですが、新借地借家…
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新借地借家法においては、借地権の存続期間を「期間の定めあり」と「期間の定め…
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新借地借家法では「普通借地権」と「定期借地権」の2種類が設定されています。…
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前回も説明しましたが、旧借地法、旧借家法は大正10年(1921年)5月施行…
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平成4年(1992年)に新借地借家法が施行されましたが、大正10年(192…
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「借地権」とは、借地借家法の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地…
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不動産取引において、権利関係が必ずしも所有権の物件だけとは限りません。「借…
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以前不動産の取引上、「所要時間」とは「道路距離80mを徒歩1分と換算する」…
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不動産の売買にかかわらず、一般的に商品・サービスの品質や価格についての情報…
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不動産賃貸借契約において、よく聞く話として「更新料」のことを聞かれることが…
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事業用(貸店舗や事務所や倉庫など)として賃貸借契約をする場合、借主の事業の…
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賃貸借物件の契約をする時には「礼金」や「仲介手数料」のほかに「敷金」や「保…
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民法第622条の2第1項には「敷金が賃貸人に差し入れられている場合、次に掲…
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民法第622条の2第2項には「賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭…
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不動産の賃貸借取引では「敷金」「礼金」「保証金」「権利金」などの名目で金銭…
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「公示地価」は1969年(昭和44年)に施行された地価公示法がベースで「一…
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以前に不動産の価格の参考値として簡単に触れました。これらはいずれも公的機関…
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建築物の各部分の高さの限度は、前面道路の反対側の境界線からの水平距離とその…
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道路法第1条には「道路網の整備を図るため、道路に関して路線の指定及び認定、…
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以前に「道路」に関して接道や幅員、道路斜線制限に簡単に触れたことがありまし…
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アスベスト(石綿)に関する主な法令に「大気汚染防止法」があります。この法律…
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前回説明しましたが、解体工事の依頼を受け、対象物件の現地確認をして事前調査…
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日本で起きた石綿による健康被害の中で最も深刻だったのが大手機械メーカー「ク…
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石綿は、前回までに説明したように色々と優れた特性を持つ物質で色々な場面で使…
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石綿の用途は3000種といわれるほど多く日本の高度成長期の建築等に国も一時…
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アスベスト(石綿)は自然界に存在する鉱物の総称できわめて細い繊維状の鉱物で…
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PCB廃棄物は、PCB濃度により高濃度PCB廃棄物と低濃度PCB廃棄物に分類されます。…
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PCBは電気機器用の絶縁油、各種工業における加熱並びに冷却用の熱媒体及び感圧複…
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前回ご説明した昭和43年に発生したカネミ油症事件は、食用油の製造過程におい…
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不動産取引については、色々な物件が該当します。中でも「土地」取引は単体の場…
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前回法律ができた経緯や背景に触れましたが、法文上は土壌汚染の状況の把握に関…
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有害物質による土壌汚染事例の判明件数の増加が著しく、土壌汚染による健康影響…
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土壌汚染の物質には、カドミウム、全シアン、有機リン(パラチオン、メチルパラ…
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当時は「土壌汚染」という表現があったかどうかわかりませんが、日本では古く明…
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近年不動産の売買取引において、昔は「そこまで」話題、調査、報告、対策などと…
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不動産物件は、立地条件や面積が同じであっても、間取りや建物構造、デザインが似ていても、一つひとつ全く異なるものです。正確な調査によって客観的に価値を判断し、横須賀市で最善の活用につながる不動産売却をご案内しております。