不動産に関する豊富な知識や経験、そしてこれまでの実績を元にして、土地や建物などの有効な活用方法についてご案内しております。物件の状態やご事情によって最適な方法を検討し見極めていきます。売却や賃貸経営、商業施設誘致などの様々な選択肢の中から、横須賀市でベストな答えを導き出していきます。
「近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律」は、「近…
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売買の対象となる不動産が、近郊緑地保全区域内にある場合には、重要事項説明が…
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「首都圏近郊緑地保全法」とは、首都圏の市街地の近郊（近郊整備地帯）に存在す…
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「生産緑地法」は、都市部で農業を継続したいという要請と緑地確保の必要性から…
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古都の歴史的風土を保存するために必要な土地を「歴史的風土保存区域」に指定し…
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都道府県、指定都市等、又は都道府県知事と協議して景観行政を実施する市町村の…
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地域再生法は、急速な少子高齢化と産業構造の変化など社会経済情勢の変化に対応…
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不動産取引において、売買の対象となる不動産が、都市再生緊急整備地域内の都市…
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都市再生特別措置法は、①都市の国際競争力と防災機能の強化②コンパクトでにぎわ…
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「土地区画整理促進区域」は戸建てを建てるための地域で、大都市地域の市街化区…
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新住宅市街地開発法は、高度成長による人口の都市集中に伴い、増大した住宅需要…
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新都市基盤整備事業に関係する土地の制限行為があります。不動産取引について、…
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新都市基盤整備法は、人口集中の著しい大都市の周辺に新都市を建設することで、…
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住宅地区改良法は、不良住宅が密集する地区の改良事業に関し、事業計画、改良地…
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都市再開発法は、市街地の計画的な再開発に関し必要な事項を定めることにより、…
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密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律は、密集市街地について計…
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特定都市河川浸水被害対策法は、２００３年（平成１５年）６月１１日に公布され…
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河川法に関連して、売買対象の物件売買については、重要事項説明書で説明記載す…
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森林経営管理法は、２０１８年（平成３０年）６月１日に公布されました。地域森…
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港湾法は、交通の発達及び国土の適正な利用と均衡ある発展に資するため、環境の…
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航空法は、航空機の航行の安全および航空機の航行に起因する障害の防止を図るこ…
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海岸法は、津波・高潮・波浪などから海岸を防護することを目的として１９５６年…
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換地処分の公告があると、その翌日から次のような効果が発生します。①換地計画で…
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施行者は、施行地区内の宅地について、換地処分を行うため換地計画を定めなけれ…
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「土地区画整理事業」とは、前項で一部触れましたが、都市計画区域内の土地につ…
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市街化区域内の未開発の地域、道路等都市施設の整備されていない地域において、…
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農地・採草放牧地の賃貸借には、農地法３条及び５条の制限がありますがその他に…
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農地法第４条には、農地を農地以外のものにする「転用」の場合には都道府県知事…
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「農地法」は、農地及び採草放牧地の取扱いについて定めた１９５２年（昭和２７…
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「幹線道路の沿道の整備に関する法律」略称「沿道整備法」とは、道路交通騒音の…
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「土地収用法」とは、旧法（明治３３年制定）に代わって、１９５１年（昭和２６…
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盛土・切土に関連して「擁壁（ようへき）」がある。造成宅地防災区域内の災害防…
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「盛土（もりど）」とは、傾斜のある土地を平らな土地にするために、土砂を盛る…
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前回触れましたが「宅地造成等規制法」を抜本的に改正して、「宅地造成及び特定…
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注視区域や事後届出制共通の面積要件として市街化区域では２，０００㎡以上、市…
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不動産取引において制限行為能力者と取引をするケースもあります。この場合、成…
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前回述べた「制限行為能力者」とは、判断能力に問題のある人で、それを保護する…
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「権利能力」は民法第３条第１項に「私権の享有は、出生に始まる」とあり、人（…
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「本人確認書類」とは、どんなものを言うのか。財務省のホームページには、個人…
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時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合には、時効は一定期間完成しな…
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「表見代理」とは、広義の無権代理のうち代理権のない者である無権代理人と本人…
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「普通借家権」においては、基本的には書面を交付して契約が取り交わされますが…
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借地権の相続に関して、借地人の地位の相続は「賃借権を譲渡する」ことや「転貸…
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借地権が地上権の場合には、その譲渡や土地を第三者に使用収益させることについ…
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「定期借地権」のうち３つ目は「事業用定期借地権」です。コンビニやスーパー・…
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「定期借地権」のうち２つ目は「建物譲渡特約付借地権」です。存続期間は３０年…
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定期借地権」のうちの一つ「一般定期借地権」は、主に分譲マンションで使われま…
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借地借家契約のうち平成４年（１９９２年）８月１日以降の契約締結分は新法の新…
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国税庁は「借地権割合」と呼び、相続税等の課税目的から毎年各地において定めて…
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旧借地法において、建物が「朽廃」したと認められると借地契約が消滅するという…
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不動産物件は、立地条件や面積が同じであっても、間取りや建物構造、デザインが似ていても、一つひとつ全く異なるものです。正確な調査によって客観的に価値を判断し、横須賀市で最善の活用につながる不動産売却をご案内しております。