様々なご要望に横須賀市で臨機応変に対応し、住み替えをご希望される方にとって欠かせない正確な資金計画のご案内を行っております。資金に関する不安を丁寧に解消することで、ご希望に沿った売却プランをご案内しております。豊富な実績に基づいて培ったノウハウから、満足度の高い売却実現を叶えております。
「抜き」とはあまり良い業者ではありませんが元付け業者、客付け業者を抜いて直…
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前回業者の「報酬」について触れましたが、不動産業者は仲介手数料を頂戴するの…
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不動産売買が成約した場合売主様は不動産業者に報酬を支払うことが定められてい…
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一般的に「不動産業者」「不動産屋」と言いますが、不動産業者には「免許」が必…
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前回の記載の中で「指定流通機構」に物件登録と記しました。この指定流通機構は…
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不動産の売却に関して売主様にとっては売買価格がいくらになるか気になることで…
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不動産物件の売却といっても前回売主側の売却するケースの状況や事情に触れまし…
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核燃料物質又は核燃料物質に汚染された物について、埋設によって最終的な処分を…
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高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律は、高齢者・障害者等の自…
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「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」は「マンション建替え等円滑化法…
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売買に対象となる不動産が、「集落地区計画区域内」に該当する場合には、重要事…
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地域再生法は、急速な少子高齢化と産業構造の変化など社会経済情勢の変化に対応…
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都市再生特別措置法は、①都市の国際競争力と防災機能の強化②コンパクトでにぎわ…
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「土地区画整理促進区域」は戸建てを建てるための地域で、大都市地域の市街化区…
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都市施設設備と併せて、建築敷地を集約して中高層の共同建築物を建設し、その床…
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土地区画整理が最終的に完了するまでにはかなり時間がかかります。そこでそれま…
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換地処分の公告があると、その翌日から次のような効果が発生します。①換地計画で…
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施行者は、施行地区内の宅地について、換地処分を行うため換地計画を定めなけれ…
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「制限行為能力者」には、①未成年者②成年被後見人③被保佐人④被補助人の４種類が…
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「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効果が本人に帰属する制度である…
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「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく代理権であり、任意代理が成立…
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「普通借家権」と「定期借家権」の一番大きな違いは更新の有無で普通借家権では…
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借地権が地上権の場合には、その譲渡や土地を第三者に使用収益させることについ…
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定期借地権」のうちの一つ「一般定期借地権」は、主に分譲マンションで使われま…
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国税庁は「借地権割合」と呼び、相続税等の課税目的から毎年各地において定めて…
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旧借地法において、建物が「朽廃」したと認められると借地契約が消滅するという…
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土地の賃借権は、賃料を支払って土地を利用する賃貸借契約に基づいた権利です。…
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借地借家法の「正当事由」とは、土地賃貸借契約期間が満了を迎え、更新を見送る…
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「旧法の借地権」と新借地借家法の「普通借地権」は更新可能ですが、新借地借家…
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新借地借家法においては、借地権の存続期間を「期間の定めあり」と「期間の定め…
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新借地借家法では「普通借地権」と「定期借地権」の２種類が設定されています。…
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前回も説明しましたが、旧借地法、旧借家法は大正１０年（１９２１年）５月施行…
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「借地権」とは、借地借家法の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地…
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不動産取引において、権利関係が必ずしも所有権の物件だけとは限りません。「借…
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宅地建物取引業法第３２条には「宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をす…
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「公正競争規約（表示規約）」は、業界団体の自主的なルールであるのに対し「不…
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「公正競争規約」では１３類型の表示の規準を決め一般消費者が容易に理解できる…
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「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」については、２０２２年９月…
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以前不動産の取引上、「所要時間」とは「道路距離８０ｍを徒歩１分と換算する」…
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「おとり広告」とは取引できない物件の広告のことで「架空物件」「売却済の物件…
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買主や借主の方が物件を探すとき、また売主や貸主が物件情報を提供したいとき、…
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「保証金」について説明してきましたが、全く違う「営業保証金」についても説明…
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賃貸借物件の契約をする時には「礼金」や「仲介手数料」のほかに「敷金」や「保…
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不動産の賃貸借取引では「敷金」「礼金」「保証金」「権利金」などの名目で金銭…
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「公示地価」は１９６９年（昭和４４年）に施行された地価公示法がベースで「一…
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私道（しどう・わたくしどう）とは、個人又は団体が所有している土地を道路とし…
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建築基準法では、都市計画区域及び準都市計画区域内の道路について規制を設けて…
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道路法第１条には「道路網の整備を図るため、道路に関して路線の指定及び認定、…
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前回説明しましたが、解体工事の依頼を受け、対象物件の現地確認をして事前調査…
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私は平成２５年（２０１３年）からある解体業者に勤務して実務面の事務を経験し…
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