248.心裡留保
表意者が、自己の意思と食い違うことを自覚しつつ、意思表示をすることです。わ…
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表意者が、自己の意思と食い違うことを自覚しつつ、意思表示をすることです。わ…
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「契約自由の原則」は、いつ、誰と、どのような内容の契約をどのような方式で契…
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「契約自由の原則」は、いつ、誰と、どのような内容の契約をどのような方式で契…
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前回述べた「制限行為能力者」とは、判断能力に問題のある人で、それを保護する…
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行為能力(単独で取引を行う資格)を制限された者を「制限行為能力者」といいま…
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「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等がない期間が長期間に及んだ場…
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民法第162条に「取得時効」の規定があります。即ち「(1)20年間、「所有…
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借家人は、家主の同意を得て建物に付加した畳、建具、その他の造作、あるいは賃…
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「借家権の譲渡」とは、借家権者が、借家権を第三者に譲渡することであります。…
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「普通借家権」においては、基本的には書面を交付して契約が取り交わされますが…
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借地権の相続に関して、借地人の地位の相続は「賃借権を譲渡する」ことや「転貸…
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借地権が地上権の場合には、その譲渡や土地を第三者に使用収益させることについ…
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「定期借地権」のうち3つ目は「事業用定期借地権」です。コンビニやスーパー・…
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「定期借地権」のうち2つ目は「建物譲渡特約付借地権」です。存続期間は30年…
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定期借地権」のうちの一つ「一般定期借地権」は、主に分譲マンションで使われま…
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地人が借地権のうちの「賃借権」を第三者へ譲渡するためには民法に従い、地主の…
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国税庁は「借地権割合」と呼び、相続税等の課税目的から毎年各地において定めて…
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借地権の価格評価については、土地を長期間占有して、独占的に使用収益できる借…
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旧借地法において、建物が「朽廃」したと認められると借地契約が消滅するという…
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土地の賃借権は、賃料を支払って土地を利用する賃貸借契約に基づいた権利です。…
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借地借家法の「正当事由」とは、土地賃貸借契約期間が満了を迎え、更新を見送る…
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前回説明したように地主側を守るために契約期間をしっかりと定めたのが新法とい…
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「借地権」とは、借地借家法の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地…
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民法第622条の2第2項には「賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭…
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私道(しどう・わたくしどう)とは、個人又は団体が所有している土地を道路とし…
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アスベスト(石綿)に関する主な法令に「大気汚染防止法」があります。この法律…
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私は平成25年(2013年)からある解体業者に勤務して実務面の事務を経験し…
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1965年以降石綿による健康被害の救済が始まります。1968年に初めて石綿…
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日本で起きた石綿による健康被害の中で最も深刻だったのが大手機械メーカー「ク…
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石綿は、前回までに説明したように色々と優れた特性を持つ物質で色々な場面で使…
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石綿の用途は3000種といわれるほど多く日本の高度成長期の建築等に国も一時…
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アスベスト(石綿)は自然界に存在する鉱物の総称できわめて細い繊維状の鉱物で…
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低濃度PCB廃棄物は、環境大臣が認定する無害化処理認定施設及び都道府県知事等が…
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PCB廃棄物は、PCB濃度により高濃度PCB廃棄物と低濃度PCB廃棄物に分類されます。…
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前回ご説明した昭和43年に発生したカネミ油症事件は、食用油の製造過程におい…
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数多くの色々な種類の物件の不動産取引をした中で苦戦し、貴重な経験をした物件…
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不動産取引については、色々な物件が該当します。中でも「土地」取引は単体の場…
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前回法律ができた経緯や背景に触れましたが、法文上は土壌汚染の状況の把握に関…
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有害物質による土壌汚染事例の判明件数の増加が著しく、土壌汚染による健康影響…
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土壌汚染の物質には、カドミウム、全シアン、有機リン(パラチオン、メチルパラ…
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当時は「土壌汚染」という表現があったかどうかわかりませんが、日本では古く明…
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土地や建物の課税譲渡所得金額の計算方法は、譲渡価格-(取得費+譲渡費用)-…
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「遺留分(いりゅうぶん)」とは相続人中の一定の者に留保された相続財産の一定…
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「代襲相続(だいしゅうそうぞく)」とは「被相続人の子が相続の開始以前に死亡…
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相続登記とは、亡くなった人から主に相続人の方に相続財産のうち相続する不動産…
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「包蔵地(ほうぞうち)」とは、埋蔵文化財の存在が周知で知られている土地です…
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「土砂災害防止法」に基づき「土砂災害警戒区域」とは土砂災害による被害を防止…
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市街化調整区域内の物件の建築は全てできないということではありません。市街化…
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市街化調整区域とは、都市計画法に基づき都市計画区域について、無秩序な市街化…
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消費者契約法にあるような売買後に撤回や契約の解除をしたい場合には「クーリン…
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