解体工事については工事業者に手続きは任せるとしても役所に届け出る届出書や委…
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空き家問題でも触れましたが、それに関わらず建物を壊す工事（更地化又は建て替…
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前回の説明で「空き家」になっている要因にも触れましたが、一番考えられるケー…
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先日新聞に「空き家」と固定資産税のことが記事になっていました。日本全国で８…
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以前に不動産取引に関連した税金の種類をあげましたが、不動産税制として国に納…
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「登録免許税」とは不動産を取得した場合に法務局で所有権移転登記や保存登記、…
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不動産売買取引の時、売主（所有者）が必須で司法書士に渡す書類の一つに「固定…
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不動産登記簿は誰でも取れます（以前に記載済）。対象の不動産物件がある管轄の…
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不動産登記の主な内容を説明します。建物を新築した時には「建物表題登記（表示…
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不動産売買の取引決済の時には物件の所有権の移転登記が必要である。これについ…
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不動産売買の時、所有権の移転登記や担保の抹消手続き、登記費用の算出などは司…
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都市計画法は、都市計画の内容及びその決定手続き、都市計画制限、都市計画事業…
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一般的に土地の上に建物を建てる場合、最低限一定割合の空地の確保が義務づけら…
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「用途地域」は地域における住居の環境保護又は業務の利便増進を図るため市街地…
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前回宅地建物取引士の仕事（専管事務）が宅地建物取引業法の法律で定められてい…
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平成２６年６月の宅地建物取引業法の改正により昭和３９年から馴染んでいた宅…
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不動産に関する税制は複雑で多岐にわたっています。不動産に関わる税金は色々あ…
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土地の所有者が土地の有効活用の一つとして駐車場経営が考えられます。但しその…
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不動産登記簿謄本の乙区欄（所有者以外の権利）に記載があれば通常第三者の権利…
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公簿売買」の基本となるのが法務局（一般的には登記所）で対象となる物件が登録…
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不動産売買契約書に売主買主が金額面で合意した場合でも、前回説明をした対象土…
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前回に説明しました土地測量の作業の結果、売却対象土地の面積に差異が生じた場…
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前回土地の測量作業について話しましたが、実際は売買契約書を締結すると売買代…
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売買契約をする時には対象土地の測量図の手交が重要です。以前はあまり必須条件…
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売買ではなくて建物やマンションを賃貸借で借りるケースもあると思います。この…
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建物売買の場合でもマンションの１室を例えば自宅として売買することも多いと思…
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売買ではなくて建物やマンションを賃貸借で借りるケースもあると思います。この…
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瑕疵担保責任とは、売買の対象物に隠れた瑕疵（かし＝通常有すべき品質を欠くキ…
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土地取引について業者が中心となって動く、作業を行うことになると思いますが、…
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買主が不動産業者から購入希望の物件が出てきた場合、正確な情報をもらい買主の…
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不動産物件の売却を意思決定した場合、不動産業者に相談を持ち込みます。売主と…
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以前に「レインズ」の説明をしましたが、まず分類として、「成約物件」「管理物…
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売渡証」や「買付証」も慣行というべきものかも知れません。すなわち買主様が物…
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売買契約書を締結すると必ず最後の方の条文に「この契約に定めがない事項又はこ…
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「抜き」とはあまり良い業者ではありませんが元付け業者、客付け業者を抜いて直…
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前回業者の「報酬」について触れましたが、不動産業者は仲介手数料を頂戴するの…
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不動産売買が成約した場合売主様は不動産業者に報酬を支払うことが定められてい…
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一般的に「不動産業者」「不動産屋」と言いますが、不動産業者には「免許」が必…
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前回の指定流通機構が導入している情報処理システムを「レインズ」と説明しまし…
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前回の記載の中で「指定流通機構」に物件登録と記しました。この指定流通機構は…
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物件の売却の依頼を受けた場合、不動産業者として売主様と「媒介契約書」の締結…
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物件調査に関して、不動産業者に任せると良いと記しました。業者としても調査が…
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前回までに説明した事柄は、物件売却の依頼を受けた不動産業者が調査をすること…
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建物を建てる上での条件の中で、対象物件がどういう規制が該当するのかは一般的…
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前回の続きの土地の売賞に関して売却希望価格の参考として付近で売り出している…
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物件売却の依頼が来た時に売却金額をどう決めるか？売主様のご希望価格を優先し…
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不動産の売却に関して売主様にとっては売買価格がいくらになるか気になることで…
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不動産物件の売却といっても前回売主側の売却するケースの状況や事情に触れまし…
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不動産物件を売却しようという時はどんな時か？まず対象となる不動産を持ってい…
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昔から不動産業者を「千三つ屋」(せんみつや)といいます。千件の案件に対して3件…
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