今まで諸々の項目を説明してきましたが、ここでご相談から物件売却までの一般的…
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最近「コンプライアンス（compliance）」という言葉を聞くことが多いと思います…
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「包蔵地（ほうぞうち）」とは、埋蔵文化財の存在が周知で知られている土地です…
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土地区画整理事業とは土地区画整理法に基づき、道が細くて狭い住宅地を区画整然…
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平成２３年３月１１日に東日本大震災が発生し、津波でたくさんの犠牲者が出たこ…
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「土砂災害防止法」に基づき「土砂災害警戒区域」とは土砂災害による被害を防止…
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平成１１年（１９９９年）６月２９日に広島で土砂災害「広島災害」が発生し死者…
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不動産売買において、不動産業者は重要事項説明書で「造成宅地防災区域」である…
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宅地造成に際しがけ崩れや土砂の流出がないように規制することが必要です。造成…
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市街化調整区域内の物件の建築は全てできないということではありません。市街化…
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市街化調整区域とは、都市計画法に基づき都市計画区域について、無秩序な市街化…
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不動産売買の取引は金額が高額になります。自己資金で購入するケースもあります…
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不動産売買の取引は金額が高額になります。自己資金で購入するケースもあります…
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契約違反による契約解除という条文も通常売買契約書に記載があります。「売主又…
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対象物件が決まり売買契約書を締結した時、何らかの事情で契約を解除することも…
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不動産取引には大きな金額が動きます。買主が購入する資金を金融機関等から借入…
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不動産業界として、売買取引の対象者として反社会的勢力とは取引をしないという…
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消費者契約法にあるような売買後に撤回や契約の解除をしたい場合には「クーリン…
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消費者契約法にあるような売買後に撤回や契約の解除をしたい場合には「クーリン…
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不動産鑑定評価については、「原価方式」「比較方式」「収益方式」の３つの方式…
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建物の評価をする場合に建物の法定耐用年数を基準にする考え方があります。木造…
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不動産登記簿謄本を入手すると「構造」欄に使用されている材料で表記が異なりま…
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マンションの所有者が必ずしも入居をしているとは限らない。所有者が第三者を含…
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収益物件としてマンションを購入するケースもあると思います。マンションの１室…
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中古マンションの売却する売主側の事情としては、居宅の買い替え、相続や贈与等…
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マンションの居住者及び所有者の基本的なルールを定めた法律が「建物の区分所有…
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マンションの場合、戸建ての住居と大きく異なることは、他人同士が共同して生活…
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前回の説明でチェック項目をあげましたが、居住中の物件であれ、空き室の物件で…
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前回にも説明しましたが、築後１年以上たった物件は「中古」という扱いになりま…
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新築マンションの物件は、販売カタログにある建築概要、設備概要、仕上仕様書、…
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マンション売買のうち新築物件の販売を買主は何らかの方法（チラシ、現地にて、…
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各都道府県市区町村において、街づくりをするにあたり新たな駅前再開発や道路拡…
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最近の不動産取引においては、対象物件の水害の状況や過去の事例から各都道府県…
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不動産売買をして権利の移動をする時には売主は買主に引継ぎをすることが必要な…
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以前に空き家問題の要因の一つに相続登記がされてないケースが多いと記したこと…
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破産案件で不動産がある事案について破産管財人が選任された場合、破産者の所有…
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特殊なケースとして破産案件の場合、個人であれ、法人であれ破産者は弁護士に申…
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前回買主の資金調達について説明しましたが、不動産取引での銀行の役割は売主で…
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不動産取引には銀行の役割がかなり重要となります。売買において買主は購入代金…
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解体工事で土地が更地化したことで、いままで建物があって見えなかったところが…
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解体工事については工事業者に手続きは任せるとしても役所に届け出る届出書や委…
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空き家問題でも触れましたが、それに関わらず建物を壊す工事（更地化又は建て替…
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前回の説明で「空き家」になっている要因にも触れましたが、一番考えられるケー…
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先日新聞に「空き家」と固定資産税のことが記事になっていました。日本全国で８…
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以前に不動産取引に関連した税金の種類をあげましたが、不動産税制として国に納…
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「登録免許税」とは不動産を取得した場合に法務局で所有権移転登記や保存登記、…
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不動産売買取引の時、売主（所有者）が必須で司法書士に渡す書類の一つに「固定…
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不動産登記簿は誰でも取れます（以前に記載済）。対象の不動産物件がある管轄の…
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不動産登記の主な内容を説明します。建物を新築した時には「建物表題登記（表示…
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不動産売買の取引決済の時には物件の所有権の移転登記が必要である。これについ…
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