転居や相続によって誰も住まなくなった空き家、耕作をしなくなった農地、古家を解体後、活用されていない土地など、様々な物件の売却相談を横須賀市で承っております。売却を希望される物件についての査定依頼に迅速に対応し、物件の広さや形、周辺環境などの様々な要素に基づいて算出して売却活動につなげています。
災害対策基本法は、国土並びに国民の生命や身体、財産を災害から守り、災害が発…
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砂防法は、豪雨による山崩れや河床の浸食の現象に伴う不安定な土砂の発生とその…
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森林経営管理法は、２０１８年（平成３０年）６月１日に公布されました。地域森…
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森林法は、森林生産力向上を目的とした森林行政の基本法で１９５１年（昭和２６…
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特定空港周辺特別措置法は、正式名称は「特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法…
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土地区画整理が最終的に完了するまでにはかなり時間がかかります。そこでそれま…
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換地処分の公告があると、その翌日から次のような効果が発生します。①換地計画で…
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施行者は、施行地区内の宅地について、換地処分を行うため換地計画を定めなけれ…
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「土地区画整理事業」とは、前項で一部触れましたが、都市計画区域内の土地につ…
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市街化区域内の未開発の地域、道路等都市施設の整備されていない地域において、…
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農地・採草放牧地の賃貸借には、農地法３条及び５条の制限がありますがその他に…
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農地法第５条によれば、農地を農地以外のものにするため、又は採草放牧地を採草…
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農地法第４条には、農地を農地以外のものにする「転用」の場合には都道府県知事…
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農地法第３条には、農地・採草放牧地の売買などで所有権を移転したり、使用収益…
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「農地法」は、農地及び採草放牧地の取扱いについて定めた１９５２年（昭和２７…
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「幹線道路の沿道の整備に関する法律」略称「沿道整備法」とは、道路交通騒音の…
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公拡法、正式には「公有地の拡大の推進に関する法律」というのがあります。公有…
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「土地収用法」とは、旧法（明治３３年制定）に代わって、１９５１年（昭和２６…
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「重要土地調査法」は、注視区域（第５条）と特別注視区域（第６条）として対象…
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「重要土地調査法」とは、「重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状…
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盛土・切土に関連して「擁壁（ようへき）」がある。造成宅地防災区域内の災害防…
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「特定盛土等規制区域」は宅地造成等工事規制区域外に指定されます。そして以下…
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宅地造成等工事規制区域では許可が必要で、特定盛土等規制区域では届出又は許可…
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改正法（宅地造成及び特定盛土等規制法）と旧法（宅地造成等規制法）との違いの…
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「盛土（もりど）」とは、傾斜のある土地を平らな土地にするために、土砂を盛る…
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前回触れましたが「宅地造成等規制法」を抜本的に改正して、「宅地造成及び特定…
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「宅地造成等規制法」の説明するにあたり、令和４（２０２２）年５月２７日付で…
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注視区域や事後届出制共通の面積要件として市街化区域では２，０００㎡以上、市…
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国土利用計画法では、国土を「規制区域」「監視区域」「注視区域」「その他一般…
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重要事項説明書で該当する物件に当たるか否かをチェックする必要がある「国土利…
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１９４９年（昭和２４年）１月２６日奈良県斑鳩町の法隆寺金堂で火災が発生し金…
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取引した案件経験で、重要事項説明書の物件調査で苦労したものの一つに「包蔵地…
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不動産取引において制限行為能力者と取引をするケースもあります。この場合、成…
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前回述べた「制限行為能力者」とは、判断能力に問題のある人で、それを保護する…
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「権利能力」は民法第３条第１項に「私権の享有は、出生に始まる」とあり、人（…
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「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等がない期間が長期間に及んだ場…
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無権代理行為でも、直ちに無効となるわけではなく、その効果帰属につき、本人に…
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不動産取引において「委任状」の依頼、授受をするケースがあります。不動産売買…
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建物所有を目的とする借地契約でも、臨時の設備を設置するために設定した場合な…
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借地契約は長期間に及ぶ契約であり、毎月支払われる地代は、契約期間中に経済変…
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借地権者は地主に対し一定の「地代」を支払うことが必要です。借地の「地代」の…
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借地権が地上権の場合には、その譲渡や土地を第三者に使用収益させることについ…
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「定期借地権」のうち３つ目は「事業用定期借地権」です。コンビニやスーパー・…
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定期借地権」のうちの一つ「一般定期借地権」は、主に分譲マンションで使われま…
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借地借家契約のうち平成４年（１９９２年）８月１日以降の契約締結分は新法の新…
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地人が借地権のうちの「賃借権」を第三者へ譲渡するためには民法に従い、地主の…
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国税庁は「借地権割合」と呼び、相続税等の課税目的から毎年各地において定めて…
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借地権の価格評価については、土地を長期間占有して、独占的に使用収益できる借…
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土地の賃借権は、賃料を支払って土地を利用する賃貸借契約に基づいた権利です。…
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「旧法の借地権」と新借地借家法の「普通借地権」は更新可能ですが、新借地借家…
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管理が不十分なせいで、ゴミや雑草によって荒れた土地の場合、今後の不動産売却活動に支障が出る可能性があります。所有されている間の管理や、売却前の整理なども含めてご事情やご要望に合わせて横須賀市でご提案しています。