満足いただける売却を実現するため、売却物件の状況を正確に把握する査定を行いそれに基づいた売却プランを大切にしております。手続きを滞りなく進めるために、豊富な情報の中から簡潔にわかりやすく必要とされる情報をご提供するよう心がけ、ご要望に対応した納得できる売却実現を横須賀市でサポートいたします。
法律行為の結果、効果について確認をしておきます。「無効」とは、客観的に見て…
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不動産取引において制限行為能力者と取引をするケースもあります。この場合、成…
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前回述べた「制限行為能力者」とは、判断能力に問題のある人で、それを保護する…
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「制限行為能力者」には、①未成年者②成年被後見人③被保佐人④被補助人の４種類が…
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法律上の基本として「能力」という言葉が出てきます。民法には様々な権利や義務…
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「本人確認書類」とは、どんなものを言うのか。財務省のホームページには、個人…
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特定事業者の本人確認義務について定められている法律は「犯罪による収益の移転…
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不動産取引において、売主、買主、貸主、借主など当事者の本人確認書類の徴収、…
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「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等がない期間が長期間に及んだ場…
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民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。即ち「（１）２０年間、「所有…
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時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合には、時効は一定期間完成しな…
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「時効の援用」とは、時効によって利益を受ける者が時効の利益を受ける意思を表…
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「時効」とは、一定の要件を満たす場合、時の経過によって法的な効力を発生させ…
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不動産取引や一般的な契約において、前回の「期限」「期間」「期日」の他に日時…
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不動産取引において、取引の過程で「条件」という言葉が良くでてきます。法治国…
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「代理」という単語は民法や不動産取引にかかわらず、日常的に肩書や用語として…
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「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく代理権であり、任意代理が成立…
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民法第６４３条には「委任は、当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託…
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「委任者」とは、委任をする人、つまり本来なら手続きをしに行かなければなら…
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借家人は、家主の同意を得て建物に付加した畳、建具、その他の造作、あるいは賃…
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「借家権の譲渡」とは、借家権者が、借家権を第三者に譲渡することであります。…
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賃借権は、登記をしなければ第三者に対抗ができません。借地借家法は、借地契約…
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「普通借家権」と「定期借家権」の一番大きな違いは更新の有無で普通借家権では…
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借地権の相続に関して、借地人の地位の相続は「賃借権を譲渡する」ことや「転貸…
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借地権が地上権の場合には、その譲渡や土地を第三者に使用収益させることについ…
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「定期借地権」のうち３つ目は「事業用定期借地権」です。コンビニやスーパー・…
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「定期借地権」のうち２つ目は「建物譲渡特約付借地権」です。存続期間は３０年…
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借地借家契約のうち平成４年（１９９２年）８月１日以降の契約締結分は新法の新…
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地人が借地権のうちの「賃借権」を第三者へ譲渡するためには民法に従い、地主の…
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国税庁は「借地権割合」と呼び、相続税等の課税目的から毎年各地において定めて…
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借地権の価格評価については、土地を長期間占有して、独占的に使用収益できる借…
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旧借地法において、建物が「朽廃」したと認められると借地契約が消滅するという…
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土地の賃借権は、賃料を支払って土地を利用する賃貸借契約に基づいた権利です。…
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借地借家法の「正当事由」とは、土地賃貸借契約期間が満了を迎え、更新を見送る…
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「旧法の借地権」と新借地借家法の「普通借地権」は更新可能ですが、新借地借家…
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新借地借家法においては、借地権の存続期間を「期間の定めあり」と「期間の定め…
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新借地借家法では「普通借地権」と「定期借地権」の２種類が設定されています。…
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前回説明したように地主側を守るために契約期間をしっかりと定めたのが新法とい…
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前回も説明しましたが、旧借地法、旧借家法は大正１０年（１９２１年）５月施行…
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平成４年（１９９２年）に新借地借家法が施行されましたが、大正１０年（１９２…
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「公正競争規約（表示規約）」は、業界団体の自主的なルールであるのに対し「不…
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「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」については、２０２２年９月…
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以前不動産の取引上、「所要時間」とは「道路距離８０ｍを徒歩１分と換算する」…
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新聞折込チラシ等で配布されたり、業者の店頭のチラシをよく見ていただくと「特…
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「おとり広告」とは取引できない物件の広告のことで「架空物件」「売却済の物件…
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「保証金」について説明してきましたが、全く違う「営業保証金」についても説明…
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賃貸借物件の契約をする時には「礼金」や「仲介手数料」のほかに「敷金」や「保…
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民法第６２２条の２第１項には「敷金が賃貸人に差し入れられている場合、次に掲…
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不動産の賃貸借取引では「敷金」「礼金」「保証金」「権利金」などの名目で金銭…
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「公示地価」は１９６９年（昭和４４年）に施行された地価公示法がベースで「一…
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不動産に関する総合的なご案内を行い、住み替えや商業施設の誘致など幅広く対応しております。豊富な経験を積んだ不動産の専門家として、横須賀市で様々な物件の不動産売却をお取り扱いしてご相談にお応えしております。