不動産取引の手続きに慣れている方は一般的にあまり多くはありません。しかも制度が複雑なため、意図せず税金を多く支払ってしまったり、反対に支払いが漏れてしまったりすることがあります。不動産の売却時にかかる税金や、利用できる制度などについて、横須賀市で正しい知識を持ってわかりやすくご説明いたします。
都市再生特別措置法は、①都市の国際競争力と防災機能の強化②コンパクトでにぎわ…
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「土地区画整理促進区域」は戸建てを建てるための地域で、大都市地域の市街化区…
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大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法は、不足して…
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新都市基盤整備法は、人口集中の著しい大都市の周辺に新都市を建設することで、…
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旧市街地改造法は、正式には「公共施設の整備に関する市街地の改造に関する法律…
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都市施設設備と併せて、建築敷地を集約して中高層の共同建築物を建設し、その床…
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都市再開発法は、市街地の計画的な再開発に関し必要な事項を定めることにより、…
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急傾斜地法は「急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律」の略称で急傾斜地…
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「ぼた山」とは、石炭又は亜炭に係る捨石が集積されてできた山を言います。炭鉱…
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水防法は、洪水又は高潮に際し、水災を警戒し防御し及びこれによる被害を軽減し…
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密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律は、密集市街地について計…
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被災市街地復興特別措置法は、１９９５年（平成７年）１月に発生した阪神・淡路…
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東日本大震災後の２０１１年（平成２３年）１２月１４日に公布、同年１２月２７…
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大規模災害からの復興に関する法律は、大規模な災害からの復興のための特別の措…
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売買等の対象となる物件が、東日本大震災復興特別区域法第６４条第１項の「届出…
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東日本大震災復興特別区域法は、２０１１年（平成２３年）３月１１日に発生した…
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災害対策基本法は、国土並びに国民の生命や身体、財産を災害から守り、災害が発…
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砂防法は、豪雨による山崩れや河床の浸食の現象に伴う不安定な土砂の発生とその…
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特定都市河川浸水被害対策法は、２００３年（平成１５年）６月１１日に公布され…
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河川法に関連して、売買対象の物件売買については、重要事項説明書で説明記載す…
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河川法は、日本の国土保全や公共利害に関係のある重要な河川を指定し、河川につ…
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森林経営管理法は、２０１８年（平成３０年）６月１日に公布されました。地域森…
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特定空港周辺特別措置法は、正式名称は「特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法…
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航空法は、航空機の航行の安全および航空機の航行に起因する障害の防止を図るこ…
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海岸法は、津波・高潮・波浪などから海岸を防護することを目的として１９５６年…
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土地区画整理が最終的に完了するまでにはかなり時間がかかります。そこでそれま…
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換地処分の公告があると、その翌日から次のような効果が発生します。①換地計画で…
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施行者は、施行地区内の宅地について、換地処分を行うため換地計画を定めなけれ…
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「土地区画整理事業」とは、前項で一部触れましたが、都市計画区域内の土地につ…
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市街化区域内の未開発の地域、道路等都市施設の整備されていない地域において、…
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農地法第５条によれば、農地を農地以外のものにするため、又は採草放牧地を採草…
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農地法第４条には、農地を農地以外のものにする「転用」の場合には都道府県知事…
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「農地法」は、農地及び採草放牧地の取扱いについて定めた１９５２年（昭和２７…
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「幹線道路の沿道の整備に関する法律」略称「沿道整備法」とは、道路交通騒音の…
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公拡法、正式には「公有地の拡大の推進に関する法律」というのがあります。公有…
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「土地収用法」とは、旧法（明治３３年制定）に代わって、１９５１年（昭和２６…
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「重要土地調査法」とは、「重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状…
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宅地造成等工事規制区域では許可が必要で、特定盛土等規制区域では届出又は許可…
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改正法（宅地造成及び特定盛土等規制法）と旧法（宅地造成等規制法）との違いの…
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「盛土（もりど）」とは、傾斜のある土地を平らな土地にするために、土砂を盛る…
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「宅地造成等規制法」の説明するにあたり、令和４（２０２２）年５月２７日付で…
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注視区域や事後届出制共通の面積要件として市街化区域では２，０００㎡以上、市…
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重要事項説明書で該当する物件に当たるか否かをチェックする必要がある「国土利…
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１９４９年（昭和２４年）１月２６日奈良県斑鳩町の法隆寺金堂で火災が発生し金…
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民法第９５条第３項は「錯誤が表意者の重大な過失によるものであった場合には、…
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「錯誤」については、民法第９５条に第１項「意思表示は、次に掲げる錯誤に基づ…
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表意者が、自己の意思と食い違うことを自覚しつつ、意思表示をすることです。わ…
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「契約自由の原則」は、いつ、誰と、どのような内容の契約をどのような方式で契…
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「契約自由の原則」は、いつ、誰と、どのような内容の契約をどのような方式で契…
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法律行為の結果、効果について確認をしておきます。「無効」とは、客観的に見て…
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不動産を売却することで得た利益は税務上「譲渡所得」と言われ、確定申告が必要となりますが、知らずに内容が漏れてしまう方も少なくありません。不動産売却に関する手続きを高い専門性によって、横須賀市でサポートいたします。