専門家として不動産に関連するご相談に的確に助言を行い、横須賀市で様々な物件の売却を実現へつなげています。それぞれの物件の特色を見極め、それを活かした売却プランをご提案することで、効率的な売却活動を行います。必要に応じて建物の構造チェックもご提案するなど、早期の売却実現に向けご案内しております。
施行者は、施行地区内の宅地について、換地処分を行うため換地計画を定めなけれ…
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農地法第４条には、農地を農地以外のものにする「転用」の場合には都道府県知事…
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農地法第３条には、農地・採草放牧地の売買などで所有権を移転したり、使用収益…
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「農地法」は、農地及び採草放牧地の取扱いについて定めた１９５２年（昭和２７…
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「土地収用法」とは、旧法（明治３３年制定）に代わって、１９５１年（昭和２６…
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「重要土地調査法」は、注視区域（第５条）と特別注視区域（第６条）として対象…
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「重要土地調査法」とは、「重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状…
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宅地造成等工事規制区域では許可が必要で、特定盛土等規制区域では届出又は許可…
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前回触れましたが「宅地造成等規制法」を抜本的に改正して、「宅地造成及び特定…
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「宅地造成等規制法」の説明するにあたり、令和４（２０２２）年５月２７日付で…
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取引した案件経験で、重要事項説明書の物件調査で苦労したものの一つに「包蔵地…
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「詐欺」による意思表示とは、意思表示の相手方にだまされてした意思表示であり…
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民法第９５条第３項は「錯誤が表意者の重大な過失によるものであった場合には、…
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「錯誤」については、民法第９５条に第１項「意思表示は、次に掲げる錯誤に基づ…
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「制限行為能力者」には、①未成年者②成年被後見人③被保佐人④被補助人の４種類が…
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法律上の基本として「能力」という言葉が出てきます。民法には様々な権利や義務…
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不動産取引において、売主、買主、貸主、借主など当事者の本人確認書類の徴収、…
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「消滅時効」とは、債権者と債務者との間の取引等がない期間が長期間に及んだ場…
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民法第１６２条に「取得時効」の規定があります。即ち「（１）２０年間、「所有…
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時効の進行と完成を覆すような事実が発生した場合には、時効は一定期間完成しな…
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不動産取引や一般的な契約において、前回の「期限」「期間」「期日」の他に日時…
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不動産取引において、取引の過程で「条件」という言葉が良くでてきます。法治国…
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「代理」という単語は民法や不動産取引にかかわらず、日常的に肩書や用語として…
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本人が追認しない場合には、相手方は無権代理人の責任を追及することができます…
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「代理」は本人の代わって行った代理人の行為の効果が本人に帰属する制度である…
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「任意代理」とは、本人と代理人との合意に基づく代理権であり、任意代理が成立…
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前回までの「委任」のところで「代理人」の話、役割について触れましたが、「代…
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委任は、無償が原則であるが、特約で有償の契約とすることができます。この場合…
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「白紙委任するな」とよく言われます。「委任状」については、最低の記載事項は…
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不動産取引において「委任状」の依頼、授受をするケースがあります。不動産売買…
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「借家権の譲渡」とは、借家権者が、借家権を第三者に譲渡することであります。…
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借家契約の期間については、上限下限ともに制限はありません。ただし、１年未満…
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「普通借家権」においては、基本的には書面を交付して契約が取り交わされますが…
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借地権の相続に関して、借地人の地位の相続は「賃借権を譲渡する」ことや「転貸…
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「定期借地権」のうち２つ目は「建物譲渡特約付借地権」です。存続期間は３０年…
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地人が借地権のうちの「賃借権」を第三者へ譲渡するためには民法に従い、地主の…
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国税庁は「借地権割合」と呼び、相続税等の課税目的から毎年各地において定めて…
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借地権の価格評価については、土地を長期間占有して、独占的に使用収益できる借…
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旧借地法において、建物が「朽廃」したと認められると借地契約が消滅するという…
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土地の賃借権は、賃料を支払って土地を利用する賃貸借契約に基づいた権利です。…
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借地借家法の「正当事由」とは、土地賃貸借契約期間が満了を迎え、更新を見送る…
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「旧法の借地権」と新借地借家法の「普通借地権」は更新可能ですが、新借地借家…
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新借地借家法においては、借地権の存続期間を「期間の定めあり」と「期間の定め…
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新借地借家法では「普通借地権」と「定期借地権」の２種類が設定されています。…
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前回説明したように地主側を守るために契約期間をしっかりと定めたのが新法とい…
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前回も説明しましたが、旧借地法、旧借家法は大正１０年（１９２１年）５月施行…
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「借地権」とは、借地借家法の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地…
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宅地建物取引業法第３２条には「宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をす…
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「公正競争規約」では１３類型の表示の規準を決め一般消費者が容易に理解できる…
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不動産の売買にかかわらず、一般的に商品・サービスの品質や価格についての情報…
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築年数が経過している中古物件についても、売却を諦めずにご相談ください。横須賀市で不動産売却の豊富な実績に裏打ちされたノウハウを活用することで、不安や疑問を打ち消すご案内を行い早期のご成約を実現いたします。